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Bureau à louer - Saint-Nazaire (44600) - 197 m² - 2 000 €/mois

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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197 m²

SURFACE
121 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

ATLANTIQUE EXPANSION PRO propose à louer bureaux professionnels de 197,71 m² composés d'un rez-de-chaussée de 96,77 m² et d'un 1er étage de 100,40 m², idéals pour entreprise, profession libérale ou siège social..
Rez-de-chaussée :Espace accueil avec bureau vitréSalle de réunion5 bureaux fermés2 sanitaires1er étage :2 bureaux fermésSalle de réunionKitchenetteSanitairesPrestations :Chauffage électriqueMurs peintsFaux plafond en dallesÉclairage LEDSol parquet stratifiéFenêtres PVC double vitrageStores manuelsBureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés pour activité tertiaire recherchant plusieurs espaces de travail indépendants.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2026

Disponibilité : 1er juillet 2026
Référence Coppten : AA157610
Référence Professionnel : 44.007083

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 197 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : sous acrot?re 7m m m
surface totale 200m² rdc : 100m² 1er etage 100m² Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 121 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 839 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Archives
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Courant faible
  • Kitchenette
  • Local social
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Stores
  • Téléphone câblé
  • Type de chauffage :électrique

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, Vélo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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