Local Commercial à louer - Fontenay-Le-Comte (85200) - 600 m² - 3 500 €/mois

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial implanté au sein d'un ensemble identifié pour son activité et sa cohérence commerciale.Le bien, actuellement libre de toute occupation, propose une surface d'environ 600 m² organisée autour d'un espace de vente, complété par une réserve, des bureaux, un espace cuisine et des sanitaires.L'accès principal s'effectue par une porte vitrée.
La configuration intérieure permet une prise à bail rapide ainsi qu'une adaptation selon les besoins de l'utilisateur.ENVIRONNEMENT COMMERCIALLe site bénéficie d'un positionnement au cœur des principaux pôles commerciaux de Fontenay-le-Comte.À proximité, on retrouve notamment :les zones commerciales structurantes autour de E.Leclerc et de la zone des Trois Canonsun pôle commercial autour de Hyper Udes enseignes nationales telles que Intersport, BUT, Gifi, Bonobo, Cache Cache, Mr Bricolage, Lidl ou encore Noz Ces implantations traduisent un maillage commercial complet (équipement de la personne, maison, sport, alimentaire, services), contribuant à la fréquentation globale du secteur.Fontenay-le-Comte dispose par ailleurs de plus de 300 points de vente, avec un tissu commercial structuré à l'échelle de son bassin de vie .POSITIONNEMENT MARCHE – LECTURE TERRITORIALEL'intérêt du site doit être analysé à l'échelle élargie de son bassin de consommation.La zone de chalandise à 15 minutes en voiture représente :plus de 36 600 habitantsenviron 4 600 entreprisesprès de 885 commercesplus de 10 500 emploisÀ 10 minutes, le territoire concentre déjà :plus de 15 800 habitantsun tissu économique denseun maillage commercial structuré👉 Cette lecture permet de repositionner le site comme un point d'implantation sur un bassin élargi, dépassant largement la seule attractivité du centre-ville.ACCESSIBILITÉLe site bénéficie d'une accessibilité rapide depuis les axes principaux desservant la zone commerciale.Stationnements mutualisés à proximité immédiate.ÉTAT DES RISQUES ET INFORMATIONS réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant notamment :sismicité modéréepotentiel radon significatifDes informations complémentaires seront communiquées dans le dossier.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDPE : en coursLes surfaces sont indiquées à titre approximatif et non contractuel.Planifions une visite afin d'étudier concrètement la pertinence de cette implantation au regard de votre activité et de votre zone de chalandise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr