CAEN SUD - Zone d'activités dynamique.

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CAEN SUD - Zone d'activités dynamique.

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192 m²
SURFACE

131 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un ensemble immobilier récent, un plateau de bureaux d'environ 192 m², divisible et comprenant : - à droite (94 m²) : un open-space, un bureau, un coin cuisine et des sanitaires.- à gauche (98 m²) : un open-space, un bureau, une cuisine et des sanitaires..
8 places de parking en extérieur (4 par lot)..
Loyer annuel total : 25 200 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018832

Référence Professionnel : 14.31002

Construction

Date de construction : 2020

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 192 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 ? 7 m environ m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 131 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Loyer de 2 100 par mois.
Provisions sur charges mensuelles : compteurs d'eau, entretien parties-communes et espaces verts.
Provisions Taxe Foncière : 150 HT par mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 800 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
RT 2012
Sanitaires privés
Volets électriques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus ligne 30 et bus verts ligne 15 - Restauration et Commerces dans le bourg Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.