Proximité de la gare et du centre-ville.

Adresse sur demande | 76600 | Le Havre | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Le Havre

Proximité de la gare et du centre-ville.

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Photos

533 m²

SURFACE

220 €/m²/an
117 260 €/an | 9 771 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+5 de grand standing, livré en 2005, un local commercial ou bureaux avec vitrines, en open-space, d'environ 533 m²..
Possibilité de louer en sus 64 places de parking en sous-sol à 500 € HT/unité/an..
Frais d'acte notarié à la charge du Preneur : 1 500 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018854

Référence Professionnel : 76.29814

Construction

Date de construction : 2005

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 533 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 2 ? 6.4 m m m

Contenu des charges : -Consommations électricité/enlèvement déchets -Contrats : multitech/entretiens pc/hôtesses d'accueil/ascenseur/SSI/toiture/ouvrants -Réparations -Sécurité -Espaces verts -Charges copropriété/ASL (parking en copro) -Honoraires de gestion technique/environnementale/administrative -Travaux d'entretien immeuble

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 117 260 €/an, soit 9 771 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Frais d'acte notarié : 2000 HT à la charge du Preneur.
Taxe foncière 2025 : 14 705 HT à la charge du preneur.
Frais d'acte notarié à la charge du Preneur : 1 500 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 705 € soit 27 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76600 | Le Havre | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway Gare SNCF à 2 minutes à pied. Centre ville à proximité immédiate. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : REGION HAVRAISE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.