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Entrepôt / Activité à vendre - Charvieu-Chavagneux (38230) - 4669 m² - 5 962 ...
Adresse sur demande |
38230 | Charvieu-Chavagneux |
Isère
| France
1 / 6
4 669 m²
SURFACE
SURFACE
5 962 000 €
1 276 €/m²
PRIX DE VENTE
1 276 €/m²
PRIX DE VENTE
100 €/m²/an
A partir de 466 900 €/an | 38 908 €/mois
LOYER
A partir de 466 900 €/an | 38 908 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
A TIGNIEU JAMEYZIEU, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, Immprove vous propose à la vente ou à la location, des locaux d'activités et cellules commerciales de 4 969 m² divisibles à partir de 300 m².
Les cellules sont dédiées aux activités artisanales, tertiaires et commerciales.
Mise à jour : 29/01/2025
Disponibilité : Livraison selon les bâtiments
Référence Coppten : AA023457
Référence Professionnel : 1066734-0
Surface
Surface totale : 4 669
m²
Divisible à partir de : 426
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 268 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 286 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule B1 | Activités | 2 554 | Livraison à préciser | 100,23 HT/HC/m²/an | 12 770 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 252,94 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | B1 | ||||
| RDC | Activités | 923 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 286 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 1 209 | Livraison à préciser | 106,87 HT/HC/m²/an | 6 045 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 335,81 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | B2 | ||||
| RDC | Activités | 360 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 120 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule B4 | Activités | 480 | Livraison à préciser | 101,25 HT/HC/m²/an | 2 400 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 264,58 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | B4 | ||||
| RDC | Activités | 346 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Mezzanine | 80 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 426 | Livraison à préciser | 101,41 HT/HC/m²/an | 2 130 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 267,61 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A (20%) | Trimestriel d'avance | B3 | ||||
| Total | 4 669 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 5 962 000 €
Loyer HT HC : A partir de 100 €/m²/an, soit 466 900 €/an, soit 38 908 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2130€/m2
Charge maxi : 12770€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2130€/m2
Charge maxi : 12770€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- PRESTATIONS TECHNIQUES:
- Livraison fluides en attente
- Câblage électrique primaire
- Mezzanine pour chaque lot avec escalier d'accès
- Hauteur sous faîtière : 7 mètres
- Portes sectionnelles (1/lot)
- Dalle quartz
- 102 places de stationnement
Localisation
Adresse sur demande |
38230 | Charvieu-Chavagneux |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route A proximité de la métropole lyonnaise et de Bourgoin-J
Route A moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné
Route D517, D18 et D24a
Aéroport a proximité de Saint-Exupery
Autoroute A432 et A43
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.