A vendre / à louer Bureaux Aubervilliers

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Adresse sur demande | 93300 | Aubervilliers | Seine-Saint-Denis | France

Surface	Prix de vente	Loyer
3 625 m², divisible à partir de 565 m²	9 651 000 €	140 €/m²/an A partir de 507 500 €/an \| 42 291 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Dans un immeuble climatisé tout proche du métro, Immprove vous propose à la location des bureaux à prix attractif.

Lumineux et traversants à un loyer attractif.
Possibilité de normes E.R.P.

Mise à jour : 04/01/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA024774

Référence Professionnel : 1097750-0

Surface

Surface totale : 3 625 m²

Divisible à partir de : 565 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 9 651 000 €

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 507 500 €/an, soit 42 291 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 42€/m2
Charge maxi : 47€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de gestion technique : 4,8 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble de bureaux
2 ascenseurs
Site sécurisé sous vidéo surveillance
Monte-charge
Ouverture parking par carte magnétique
Parking au sous sol
Bureaux en espace ouvert et cloisonnés
Plateaux flexibles
Cloisons amovible
Moquette
Faux-plafond
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Sanitaire PMR
Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Adresse sur demande | 93300 | Aubervilliers | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Metro Aubervilliers-Pantin 4 Chemins (7) Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de la Villette

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.