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A vendre Local commercial 127m² Grenoble

Adresse sur demande | 38000 | Grenoble | Isère | France

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127 m²
SURFACE
60 000 €
472 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

GRENOBLE - HYPERCENTRE -.
(parking devant).
L'ENVIRONNEMENT : gros potentiel- Quartier d'affaires : CSP moyen et ++- Grand parking en face : gros passage visuel- Bel outil de travail , Déco : très bon état général- Matériel : très bien entretenu, Extraction qui monte au toit (hotte puissante)- Terrasse possible (voir Mairie), alarme en fonctionnement.
L'ACTIVITE DU FONDS : gros potentiel "healthy food"CONDITIONS FINANCIERES :Prix de vente : prix de marchéLoyer : en cours de négociation à la baisse.
.
- Contact : Patrick ATLAN au 06 76 96 98 16.Toutes nos offre sur www.123commerces.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/11/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA027732
Référence Professionnel : 38.14174
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 127 m²
RDC (Surface vente) : 80 m² Mezzanine (Annexes / Réserves) : 35 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 12 m² Surfaces développées : 127 m² Surfaces totales pondérées : 89 m² Valeur locative : 480 € HT/m²/an environ Vitrine : 5.00 m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 188 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Loyer annuel en cours de négociation
Taxe Foncière à la charge du bailleur.: 200 € par mois (pas de TVA)
Charges + TF = 2400 € par an
CA Année 1 : 2021-22 €
CA 2 : 150359 €
CA Année 2 : 2020_21 €
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 133 € soit 8 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 38000 | Grenoble | Isère | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
OXBOW - DESCAMPS - LACOSTE - TIMBERLAND OPTIQUE HORIZON EDEN PARK - GERARD OLIVIER PARAPHARMACIE - PHARMACIE YUMMY SUSHIS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
Voir toutes nos annonces
123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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