Très bel emplacement quartier d'Ornano.

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

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A louer Bureaux

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Très bel emplacement quartier d'Ornano.

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Photos

226 m²
SURFACE

140 €/m²/an
31 743 €/an | 2 645 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 2ème étage d'un bel immeuble de bureaux est à louer un plateau de bureaux aménagés d'environ 227 m², comprenant une entrée, un bureau double, une grande salle de réunion, 3 bureaux, une cuisine, un local serveur et des sanitaires..
6 places de parking privatives en extérieur..
Stationnement aisé aux alentours et arrivée du tram prévue en 2028..
Loyer annuel : 31 743,60 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Avril 2025

Référence Coppten : AA040830

Référence Professionnel : 14.040087

Construction

Date de construction : 2003

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 226 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 31 743 €/an, soit 2 645 €/mois.

Informations complémentaires :
Provision Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.000 HT par an.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 000 € soit 17 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :6
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vidéophone

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Arrêt de bus devant l'immeuble Projet TRAM sur 2028-2029 devant l'immeuble Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.