Local commercial de 250 m² à louer - Baillargues

Adresse sur demande | 34670 | Baillargues | Hérault | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Occitanie

Hérault

Baillargues

Local commercial de 250 m² à louer - Baillargues

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Photos

250 m²

SURFACE

156 €/m²/an
39 000 €/an | 3 250 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

PERIPHERIE MONTPELLIER VISIBILITE EXCEPTIONNELLE.
Norman Taylor vous propose un local commercial de 250 m² à la location ou à la vente situé sur un rond-point très passant..
Visibilité exceptionnelle pour cet emplacement proche de l'autoroute A709/A9 et sur un axe très emprunté..
Un grand parking permet de se garer facilement gratuitement juste devant le local..
Le local est aménagé (quelques travaux seront nécessaires), climatisé, équipé d'une porte sectionnelle sur l'arrière et dispose d'une hauteur sous-plafond importante..
Surface répartie sur 2 niveaux :200 m² en rez-de-chaussée50 m² en mezzanine2 options possibles :1/ Location Bail 3/6/9 : loyer + droit d'entrée de 60.000€2/ Location Bail précaire 24 mois : loyer uniquementPas de restauration ni d'activité alimentaire (épicerie, primeur, boucherie, etc.) possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041113

Référence Professionnel : 34.1218

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 250 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 156 €/m²/an, soit 39 000 €/an, soit 3 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : forfait de 12 500 HT + TVA à la charge du preneur
Taxe foncière : à confirmer

Localisation

Adresse sur demande | 34670 | Baillargues | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Gare Montpellier Saint-Roch à 21 min Gare Montpellier Sud de France à 12 min Aéroport Montpellier Sud de France à 13 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

Solutions immobilières sur mesure

1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.

Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.