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Bureaux entièrement rénovés -
RUE GARIBALDI |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 7
366 m²
divisible à partir de 56 m²
SURFACE
divisible à partir de 56 m²
SURFACE
198 €/m²/an
A partir de 72 468 €/an | 6 039 €/mois
LOYER
A partir de 72 468 €/an | 6 039 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose des surfaces de bureaux situées au coeur du quartier en pleine expansion de Garibaldi, à proximité immédiate du métro D.
Nous vous proposons 366 m² divisibles à partir de 56 m², idéalement agencés pour répondre à vos besoins professionnels.
Les plateaux sont neufs et entièrement rénovés, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour vos équipes.
Profitez d'une localisation stratégique, proche des transports et des services, pour faciliter vos déplacements et optimiser votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et prisé !
Mise à jour : 21/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA050654
Référence Professionnel : 1323551-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE GARIBALDI
Surface
Surface totale : 366
m²
Divisible à partir de : 56
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 135 | Immédiate | 199 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 199 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 56 | Immédiate | 199 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 366 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 198 €/m²/an, soit 72 468 €/an, soit 6 039 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.85€/m2
Charge maxi : 30.85€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.85€/m2
Charge maxi : 30.85€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble récent
- . Accès véhicules légers
- . Accès PMR
- . Parties communes de qualité
- . Ascenseur PMR
- . Contrôle d'accès
- . Interphone
- . Accès sécurisé par badge
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Rénové
- . Locaux aménagés en :
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Espace détente
- . Local technique
- . Cuisine
- . Locaux traversants et lumineux
- . Double exposition
- . Faux plafonds
- . Pré-câblage informatique et téléphonique
Localisation
RUE GARIBALDI |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Jean Macé et Part Dieu à environ 10 min
Tram Ligne T4, arrêt Manufacture Montluc
Métro Ligne D, station Garibaldi
Bus Lignes C7, C25, 69
Vélo'v Station Gambetta - Garibaldi
Quartier : Préfecture / Universités
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
