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A louer Bureaux Lyon 03
RUE SERVIENT |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
1 / 16
1 356 m²
divisible à partir de 150 m²
SURFACE
divisible à partir de 150 m²
SURFACE
234 €/m²/an
A partir de 317 304 €/an | 26 442 €/mois
LOYER
A partir de 317 304 €/an | 26 442 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Parties communes rénovées en 2008
Lyon 3ème, au sein de l'immeuble le plus emblématique de la Part Dieu, Immprove vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés.
Quartier d'affaires de la Part Dieu, desserte optimale et nombreux services.
Mise à jour : 21/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA051463
Référence Professionnel : 1325528-0L
Construction
Nom de l'immeuble : TOUR PART DIEU
Surface
Surface totale : 1 356
m²
Divisible à partir de : 150
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+17 | Propriété 4653 | Bureaux | 893,1 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+18 | Propriété 4653 | Bureaux | 463,2 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| Propriété 4653 | Parkings | - | Immédiate | 2 000 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 356,3 m² | |||||||||||||||||
21 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 234 €/m²/an, soit 317 304 €/an, soit 26 442 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 91.98€/m2
Charge maxi : 91.98€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer archives : à préciser
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 91.98€/m2
Charge maxi : 91.98€/m2
Taxe foncière : 25€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer archives : à préciser
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- Accès PMR
- 15 ascenseurs et 1 monte-charges
- Chauffage urbain
- Immeuble IGH
- Parties communes et hall d'entrée prestigieux
- Bureaux entièrement rénovés
- ERP : 5ème catégorie
- Locaux en open space
- Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages
- Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible neuve
- Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR
- Fibre optique
- Archives
- Ascenseur / Monte-charge
- Accès PMR
- Hôtesse d'accueil
- Service courrier
- Conciergerie
- PC de sécurité
- Contrôle d'accès intérieur
- Immeuble indépendant
Localisation
RUE SERVIENT |
69003 | Lyon 03 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70
Vélo'v Servient-Garibaldi
Quartier : Part-Dieu
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IMMPROVE LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
