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LOCAUX COMMERCIAUX - EXCELLENTE VISIBILITE
        Adresse sur demande | 
        34130 | Mauguio | 
        Hérault 
        | France
      
    
          1 / 5
        
      
                  
                     
                    405 m²
                    
                    
                    
SURFACE
              SURFACE
                      
                        
                           
                           122 €/m²/an 
49 800 €/an | 4 150 €/mois
LOYER
              49 800 €/an | 4 150 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local d'activité commercial en angle d'une surface d'env.
325m² en RDC et 80m² de mezzanine avec vitrine sécurisée de 10 ml.200 m² de showroom125 m² d'atelier80m² de mezzanine aménagée en bureauxHSP 5 à 6,50m.
Parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 15/09/2025
                  Disponibilité : Nous consulter
                  
                  
                  
                  
                  
        
        
                Référence Coppten : AA063934
                  
                  Référence Professionnel : 34.4571
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                Construction
ZFU : Oui
                  
                  
                  
                  
                  Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit
                Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 405
                    m²
                    
                    
                    
                      
    
                    
                         
                    Hauteur sous plafond (en mètres) : 
                    3,5 M m
                    m
                    
                    
                    
                      
                      
                      
                      
                      
                            
                      Vitrine : 10 m
                       
                     
      
      
                Divisible : Non
                Conditions financières
Loyer HT HC : 122 €/m²/an, soit 49 800 €/an, soit 4 150 €/mois.
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  Informations complémentaires : 
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Caution solidaire du gérant
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.442,00  / HT/ an
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
   
                  
                . Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Caution solidaire du gérant
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.442,00  / HT/ an
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 442
                  €
                  soit
                  13 €/m²
                
                
                
                
                  
                Prestations
Prestations : 
                    
                   
                  
                   
                  - 
                      Accès PMR 
                    
 
Informations complémentaires sur les prestations : 
                    
                    
                - Accès plain-pied
 - Accès PMR
 - EDF 380
 - Faux plafond
 - Luminaires faux plafond
 - Parking Extérieur
 - Sols :Parquet et dalle beton
 - Vitrine
 
Localisation
                  Adresse sur demande | 
                  34130 | Mauguio | 
                  Hérault 
                  | France
                  
              
                    Afficher la localisation
                  
                  
                   
                  Informations complémentaires sur la localisation : 
                  
                    Bus de ville
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
                  
                  
                    
                
                  
                  Quartier : Est
                  
                  
                                    
                  Transports en commun à proximité : 
                  
                    Bus à proximité 
Gare SNCF à proximité 
Gare TGV à proximité 
Vlib à proximité 
Transports à proximité 
                  
                  
                  
                  
                  
                
                  
                  Emplacement :
                    Centre commercial
                       
                            
                Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
           Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
          
        
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           Téléphoner
          
           04 67 50 07 06 
        
        
        
                                
                              













































