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A louer Entrepôt 384m² Clermont-Ferrand
SURFACE
26 880 €/an | 2 240 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, au cur d'un site accessible A71/A75/A89.
Idéal PME, artisans, e-commerce.Données clés.
Surface totale : 383,34 m² (Activités 289 m² Bureaux/sanitaires 33,97 m² Mezzanine brute 61,37 m², 350 kg/m², aménageable) Hauteur libre : 7,66 m Accès plain-pied + aire de manuvre Porte sectionnelle motorisée Bureaux conformes RT 2012 : PAC réversible, menuiseries alu DV + volets roulants Enveloppe : toiture bac acier isolée laine de roche, bardage double peau, éclairage zénithal 2% Mur coupe-feu 1h Stationnement : grand parking + zone de manuvreLocalisation / accès.
Adresse : 63100 Clermont-Ferrand Autoroutes : A71 / A75 / A89 à proximité directe Commerces/restauration et TC à proximité Centre-ville rapidement accessible Disponibilité : immédiateAtouts opérationnels.
Bâtiment récent, prestations pro Mezzanine aménageable en bureaux Excellente desserte et visibilité Site géré techniquement par le bailleur ; cadre locatif sécurisé.
Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manuvre pour PL..
Environnement commercial, proche du tram..
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction de bail de 1000 euros HT par avocat à la charge du Preneur.
Provision pour charges : 1 148 HT/an assurance comprise bailleur (valeur 2024).
Prestation de gestion : 3% HT du loyer HT, soit 807 euros HT.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Dépôt de garantie de 1 terme de loyer HT
Ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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