RESTAURANT DE CHARME TERRASSE, LOGEMENT ET JARDIN CÔTE D’AZUR INTÉRIEURE

Adresse sur demande | 06650 | Opio | Alpes-Maritimes | France

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RESTAURANT DE CHARME TERRASSE, LOGEMENT ET JARDIN CÔTE D’AZUR INTÉRIEURE

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Photos

CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

327 000 €
PRIX DE VENTE

160 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

RESTAURANT DE CHARME TERRASSE, LOGEMENT ET JARDIN CÔTE D’AZUR INTÉRIEURE

Cadre authentique & affaire clé en main !
Restaurant traditionnel plein de caractère, niché dans une bâtisse en pierres, au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel très recherché du moyen pays azuréen.
Exploitée avec passion depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, cette affaire à forte notoriété est une opportunité rare, idéale pour un couple ou un professionnel en quête de qualité de vie et de stabilité.
Les atouts majeurs de l’établissement :

Capacité intérieure : 45 couverts
Terrasse & jardin privatifs : 55 couverts sans redevance
Cuisine neuve, entièrement rééquipée en 2023
Appartement de fonction type 4 de 139 m2
Terrain privé de plus de 1 000 m2
Parking privé

Conditions d’exploitation attractives :

Loyer mensuel HT HC : 2 450 € pour l’ensemble (restaurant + logement)
Pas de charges de copropriété
Pas de redevance terrasse
Ticket moyen : 30 à 33 €

Performance & rentabilité :

CA 2024 de plus de 400k€ TTC
EBE retraité sur une tête de plus de 33 000 €
Clientèle fidèle et qualitative, fidélisée depuis deux décennies

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 327 000€.
Prix de vente net vendeur de 300 000€.
Honoraires de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet envoyé après signature d’un mandat de recherche.

Mise à jour : 28/05/2025

Référence Coppten : AA064964

Référence Professionnel : 10539

Construction

Nombre de niveaux : 2

Surface

Surface totale : 160 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 183 €/m²/an, soit 29 400 €/an, soit 2 450 €/mois.

Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 2300€
Honoraires : 54000€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 27000€

Localisation

Qui sommes-nous ?

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