Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne

Adresse sur demande | 13400 | Aubagne | Bouches-du-Rhône | France

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Aubagne

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

327 000 €
PRIX DE VENTE

236 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne

Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
●     Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )
●     140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
●     Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir
●     Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
●     Chiffre d’affaires : 447 305 € EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
●        Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse
●     Faible niveau de charges (3 670 €/an)
●     Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
●     Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
●     Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
●        Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises

Prix 327 000€ Honoraires compris de 7% TTC soit 5.83% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

Mise à jour : 28/05/2025

Référence Coppten : AA064965

Référence Professionnel : 10530

Surface

Surface totale : 236 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 76 €/m²/an, soit 18 084 €/an, soit 1 507 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires : 54000€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 27000€

Localisation

Qui sommes-nous ?

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