Location de Locaux Commerciaux en Vienne (86)

Saisissez l’opportunité d’implanter ou de développer votre activité dans un local commercial de 93m2 environ, idéalement situé dans la rue principale d’une commune dynamique, en pleine expansion. Votre futur local bénéficie d’une visibilité optimale, entouré d’un tissu commercial dense et diversifié : bar, restaurant, agence immobilière, boulangerie, garage automobile, laverie, coiffeur, mairie. Cette synergie commerciale assure un flux constant de passants et de clients potentiels pour votre activité. De plus des places de parking non payantes sont disponibles juste devant le local, un atout majeur pour votre clientèle. Situé à l’étage, ce local se compose d’espaces fonctionnels parfait pour accueillir diverses activités (bureaux, services, profession libérale, etc) : -          Pièce principale de 22m2 environ -          Local social de 4m2 environ -          Réserve de 25m2 environ -          Entrée accueillante de 30m2 environ -          Bureau de 5m2 -          Bureau de 6m2 Le local est équipé de fenêtres et de climatisation récente, garantissant un confort optimal pour vous et vos clients. Le local est libre immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 600 € HT/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1 440 € HT €

Emplacement numéro 1 du centre ville de POITIERS. Belle visibilité et belle vitrine. Surface commerciale de 57 m2 environ, réserve de 15.50 m2 environ + caves. Prévoir travaux. Bail commercial à créer sans droit d’entrée. Loyer demandé : 4 000 € ht/hc/mois. 1 mois de DG demandé. Taxe foncière à la charge du preneur. Activités, dangereuses, insalubres, bruyantes et malodorantes ne seront pas autorisées. Le local est libre immédiatement. Honoraire de négociation : 9 600 € HT €

Situé dans une zone économique en pleine expansion depuis quelques années (grandes surface, cuisiniste, boulangerie, bar, restaurant, …), ce local de plus de 265m2 bénéficie d’une visibilité optimale avec une vue sur la route entre POITIERS et CHAUVIGNY qui génère un trafic de 12000 véhicules/jour. Avec sa vitrine de 18ml, vous n’aurez aucun mal à communiquer sur votre entreprise et ses 75 places de parking communes permettent un accès facile. Ce local se compose d’un accueil d’environ 50m2 avec une pièce attenante de 50m2, un bureau de 7m2, un bureau de 17m2, un local social de 13m2, un hangar de 98m2, un local de 24m2. Possibilité de parking à l’arrière. Le local est libre immédiatement. Contactez-nous pour une visite ! Idéal pour une enseigne de menuiserie, auto-école, pisciniste. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 2610 € HT/mois. 3 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 6264 € HT €

A louer aux portes des rues piétonnes de Poitiers et du Parking des Cordeliers, un local à usage de boutique ou de bureau de 150 m2 environ. Cet espace offre actuellement un Sas d’entrée, un bel espace de vente (60 m2), 2 bureaux (15.45 m2 et 12.60m2), Salle de réunion (23 m2), local archives, Local chaufferie, Sanitaires et dégagements. Aucun droit d’entrée demandé. Bail professionnel ou commercial à créer. Libre immédiatement. Idéal pour les activités de services, agence immobilière, assurance,…Loyer mensuel de 1 750 € HT + 25 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 4 200 € HT. €

L’emplacement en contrebas d’une zone commerciale, l’accessibilité et les places de parkings sont les atouts de ce local commercial. Le local de 300m2 environ accessible PMR EST en très bon état ET offre une belle surface exploitable avec une distribution fonctionnelle : -       Rdc : boutique d’environ 220m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale -       Mezzanine : accessible par un escalier, elle comprend un local social de 30m environ, un grand couloir de circulation et un bureau de direction bien éclairé d’environ 34m2. Le chauffage air pulsé et la climatisation réversible dont des équipements modernes qui permettront de maitriser les dépenses énergétiques lies au chauffage. Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 3000€. Provisions pour Charges mensuelles seront déterminées selon l’activité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 7 200€ HT. €

Situé sur l’une des avenues les plus passantes de Poitiers, ce local commercial de 23m2 en RDC est parfait pour une profession libérale, notamment dans le secteur médical ou paramédical. Bien que sans visibilité directe depuis l’avenue, sa situation stratégique assure un flux constant de passants. De nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos patients ou clients. Le local est libre immédiatement.   Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 450 € HT/mois + 10€ de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1080 € HT €

Emplacement stratégique : bénéficiez d’un passage important grâce à la situation idéale de ce local sur un axe majeur entre POITIERS et CHASSENEUIL DU POITOU. Une visibilité optimale pour votre future activité. D’une superficie généreuse, ce local commercial d’environ 500m2 offre un vaste espace à aménager selon vos besoins et votre vision. Ce local vous offre une liberté totale pour créer un espace à votre image, adaptée à de nombreux secteurs d’activité. Le local peut être divisé en 2, offrants une flexibilité supplémentaire pour différents projets. Atouts majeurs : -          Entrée accueillante : un espace d’entrée d’environ 17m2 pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions -          Visibilité exceptionnelle : profitez d’une façade de 10ml avec vitrine, garantissant une exposition maximale à un flux constant de passants. -          Hauteur sous plafond impressionnante : environ 5.30m offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour une première installation, une activité tertiaire ou même un concept original comme un « escape-game » ou espace de loisirs. Ce local représente une opportunité rare pour : -          Les entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un axe dynamique -          Les porteurs de projets innovants nécessitant un espace adaptable et visible. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.   Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT et HC de 4 500€ + 125€ de provisions sur charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et caution personnelle du gérant. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 10 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus. €

Emplacement de choix sur la rue principale avec une belle visibilité grâce à ses 2 vitrines de plus de 2.5ml, c’est un atout majeur. L’accessibilité est aux normes PMR et une hauteur sous plafond de 2.69m est également un point important. L’agencement sur 3 niveaux offre une belle modularité : RDC : un accueil spacieux d’environ 29m2 et 2 bureaux (7m2 et près de20m2 avec rideau métallique et 2ème porte) offrent un espace de réception et de travail bien distinct. Le couloir de8m2 permet de distribuer 4 pièces supplémentaires de 8 à 10m2. 1er sous-sol : pièce de 14m2 pouvant être utilisée pour divers usages (stockage, bureau, etc) 2ème sous-sol : une grande pièce d’environ 14m2, un couloir de 9m2 et une magnifique cave voutée ouvrent des perspectives intéressantes. Les sous-sols sont sains et propres. La sécurité avec le rideau métallique et la porte automatique est un avantage non négligeable. Ce local offre un bon potentiel pour diverses activités commerciales grâce à son emplacement, sa visibilité et sa surface.    Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 850€. Charges mensuelles à déterminer en fonction de l’activité. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 2040 € HT. Libre immédiatement. €

A louer local commercial de 70 m2 environ sur axe passant, proche Porte de PARIS. Parking à proximité. Ce local présente deux bureaux, une réserve, sanitaire et un espace boutique. Bail commercial à créer sur la base d’un loyer mensuel de 980 € HC/HT + 55€ de charges annuelles. 3 mois de DG demandés. Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères charge locataire. Honoraires De négociation : 3 528 € HT. Honoraires d’état des lieux : 250 € HT €

A Louer dans galerie commerciale de POITIERS. Local commercial composé au RDC d’une grande pièce de 55m2, de 3 petits salons de 3.8 et 10m2, d’un vestiaire et local technique. A l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m2, WC, réserve avec douche de 10m2, salle archive de 7.5m2 environ. Surface totale du local de 144m2 environ. Local très lumineux situé en galerie marchande d’une grande surface en pleine expansion. Chauffage électrique avec rideau d’air chaud et clim. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1 500 € HT+ charges. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 3600 € HT. €

Situé sur l’une des avenues les plus passantes de Poitiers, ce local commercial de 23m2 en RDC est parfait pour une profession libérale, notamment dans le secteur médical ou paramédical. Colocation professionnelle possible. Bien que sans visibilité directe depuis l’avenue, sa situation stratégique assure un flux constant de passants. De nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos patients ou clients. Le local est libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 420 € HT/mois + 80€ de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 1008€ HT €

Idéalement situé dans une commune prisée à proximité de POITIERS, ce local commercial de 48m2 environ est situé au pied d’un ensemble mixte. Sa localisation est à deux pas de commodités essentielles telles que pharmacie, restaurants, centre commercial alimentaire et un pôle tertiaire. Le local dispose d’une belle vitrine et présente une hauteur sous plafonds de 2.5m, apportant une sensation d’espace et de luminosité. Parfaitement adapté pour accueillir une clientèle variée, il respecte les normes d’accessibilité PMR. Un petit local social vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le personnel ou le stockage. Prévoir rafraichissement    Bail commercial à créer : loyer mensuel HT et HC de 720€. Charges mensuelles de 60€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière charge locataire. Honoraires de négociation : 1728 € HT. Libre au 1/7/2025. €

Local commercial livré brut de béton, travaux à réaliser par le locataire. Local situé sur un axe majeur de Poitiers. Superficie au sol 208m2 environ mais possibilité de réduire le batiment de la surface souhaitée, le propriétaire prend en charge la cloison. Pas de restauration. Libre immédiatement. Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel de 1 950 € HT. Charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 4 680 € HT. Honoraires de rédaction en sus. €

A louer Local commercial de 400 m2 environ avec possibilité de bénéficier d’une terrasse extérieure. Aux portes du Parc du Futuroscope, au cœur d’une zone essentiellement tertiaire dynamique avec logements, et établissements d’enseignements, découvrez ce local de 400 m2 environ avec espace de vente, différents espaces, réserves, cuisine... Ce vaste espace offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de loisirs (salle de remise en forme…), ou toute autre activités commerciales nécessitant surface, visibilité et accessibilité. Atouts rares : possibilité d’exploiter une terrasse extérieure et l’emplacement permet de « toucher » le flux touristique généré par le Parc du Futuroscope. Une licence 4 peut-être louée. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 4 500€ HT/HC. Charges trimestrielles 2 425.29€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 10 800 € HT. €

A louer, local commercial livré brut, avec de jolies poutres en bois en finition. Idéalement situé dans une zone économique avec fort développement, nous vous proposons une cellule de 132m2 environ. Bardage double et fenêtre isolée. Vous bénéficierez aussi d’une terrasse plein sud et d’une très belle vue. Parking privatif. Vous l’aurez compris, emplacement no 1 pour ce bien à ne pas louper. Libre de suite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT de 1 540€, 2 mois de dépôt de garantie, taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires de négociation HT : 3 696 € €

A louer, emplacement no1 dans un secteur très prisé ou les locaux se font rare. Local avec une entrée de chaque côté du batiment. D’une superficie de 378m2 environ, et équipé gaz de ville, ce local se compose d’une grande salle d’environ 220m2 en RDC et à l’étage de 2 pièces idéales pour des bureaux, d’une grande salle de pause (ancienne cuisine). Idéal pour tout type d’activités du tertiaire à la restauration avec ses nombreuses places de stationnement. Libre de suite. Bail commercial à créer. Loyer mensuel HT de 4 200€, 3 mois de dépôt de garantie, taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires de négociation HT : 10 080 € €

A Louer Local commercial à usage de restauration. Idéal pour une activité de brasserie avec possibilité de faire du bar le matin et l’après-midi (prévoir achat licence 4). Situé dans une galerie commerciale, horaire de la galerie : 8 h 30 -  20h. Ce local de 115 m2 est constitué d’une salle de bar restaurant (possibilité de 40 places assises), de sanitaires PMR, d’une réserve avec chauffe-eau, d’une autre réserve avec compteur électrique, d’une cuisine avec extraction, d’un coin plonge avec « pass ». Possibilité de terrasse de 20 places dans la galerie marchande. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1 950 € HT. Charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 4 680 € HT. Honoraires de rédaction en sus. €

Saisissez l’opportunité de vous installer au cœur d’un pôle commercial de Poitiers, sur une place très prisée et dynamique. Nous vous proposons un local commercial d’angle de 60m2 environ en RDC, avec une vitrine attrayante et équipée de vitrines réfrigérées pour mettre en valeur vos produits. Situé sur une place très populaire de Poitiers, votre commerce bénéficiera d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients. Environnement commercial dynamique, stimulant, propice au développement de votre activité. Le rdc de 60m2 offre un espace idéal pour aménager un magasin accueillant et fonctionnel. Un sous-sol aménagé de 100m2 environ offre un espace supplémentaire considérable, parfait pour un laboratoire de production ou du stockage. Profitez de 4 places de parking réservées au local, ainsi que d’une centaine de places disponibles pour votre clientèle. Idéal pour commerce de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur, etc), magasin spécialisé, laboratoire de production et bien d’autres activités ! Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un emplacement de choix à Poitiers ! Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 100 € HT. Charges annuelles : 4 000 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence 5 040 € HT. Pour plus d’information et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! €

Local commercial idéalement situé dans une zone dynamique, entouré d’une quinzaine de commerces divers et variés (fleuriste, assurance, restaurant, caviste, coiffeur, etc). Ce local bénéficie d’une visibilité excellence grâce à sa situation privilégiée en bordure d’une voie passante générant environ 20000 véhicules/jour. Profitez de 10ml de vitrine, garantissant une exposition maximale de votre enseigne et attirant le regard de clients potentiels chaque jour. Le local se compose d’une pièce principale spacieuse de 32m2, idéale pour accueillir votre clientèle et aménager votre espace de vente et d’une réserve pratique d’environ 5m2. Le chauffage électrique et le local dispose d’un WC avec évier. Le local est libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer demandé 850 € HT/mois + 30€ de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraire de négociation : 2040 € HT €

LOCAL COMMERCIAL avec belle visibilité bordure N10, axe Poitiers - Châtellerault. 14 000 véhicules/jours. Proche de l’entrée de l’Autoroute. Parking 15 places. Show-room d’environ 137 m2, avec vitrine de 15 ml + bureau, salle de réunion.  Bail commercial à créer avec Loyer mensuel : 1 250 € sans TVA. 2 mois de DG.  Participation TF. Honoraires de négociation : 3 000 € HT Etat des lieux obligatoires. Honoraires de rédaction en sus. €