Bureaux à vendre en Vienne (86)

Situés au cœur de la dynamique technopole du Futuroscope, à Grand Poitiers, nous vous proposons à la vente un lot de bureaux de 90 m² idéalement placés.Ces locaux, en parfait état, sont situés au 1er étage d'un immeuble desservi par deux ascenseurs. Ils bénéficient d'un aménagement moderne neuf avec cloisonnement vitré, peintures et sols neufs. Prêts à l'emploi, ils se composent d'une entrée et de trois bureaux + 1 salle de réunion.- L'emplacement : face à l'autoroute A10 et à proximité de la départementale D910.- Accessibilité optimale : Très grand parking gratuit au pied de l'immeuble.- Équipements complets : Locaux d'archives inclus, raccordement à la fibre optique et climatisation récente.- Environnement : Immeuble mitoyen du Novotel, hôtel 4 étoiles.- Un emplacement stratégiquePrix très agressif : 85.000 euros + agence 6 800€ HTN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visiteDufoncier et Associés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence Dufoncier, spécialiste de l'immobilier professionnel à Poitiers, vous propose à la vente de beaux bureaux rénovés de 206m² à Saint-Benoît (Grand Poitiers).Caractéristiques des Bureaux :- Confort étudié : Bureaux climatisés (chaud/froid), équipés d'un réseau informatique complet (baie, fibre)- Bureaux cloisonnés de dimensions variés, collectif ou individuels, salle de réunion, salle de pause- Stationnement Aisé : Profitez d'un parking facile et gratuit- secteur tertiaire recherché, proche du pôle médical et des commerces- Bâtiment ERP 5 (Etablissement recevant du public)- Locaux étudié pour la collocation : vous accueillez votre entreprise et vous investissez dans le même tempsPrix de Vente : 320 000 euros HT net vendeur + 6.5% HT de frais d'agence.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux de qualité, contactez Dufoncier et Associés, votre partenaire en immobilier d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bâtiment industriel à vendre, idéalement situé au coeur de la ZI Nord à Chatellerault €

Dufoncier & Associés vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux récent de 80 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique à Poitiers, à proximité du CHU et de la zone Grand Large.. Caractéristiques du bien- Bureaux lumineux et fonctionnels- Accueil / open-space + 2 bureaux fermés- 3 places de stationnement privatives- Immeuble récent, prestations soignées et confortables. Localisation & accessibilité- Secteur CHU – Grand Large- Nombreux services et entreprises tertiaires à proximité- Accès rapides : N147, D910, Autoroute A10. Conditions financières- Loyer : 12 480 € HT / an soit 1 040 € HT / mois- Prix de vente : 144 000 € HT - Honoraires Dufoncier & Associés : 7,5 % HT en sus. Ces bureaux modernes à Poitiers offrent une adresse professionnelle de qualité, idéale pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale.Contactez Dufoncier & Associés pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un plateau de bureaux neuf à livrer dans un délai de 10 à 12 moisL'immeuble est sera constitué de deux niveaux (rdc + étage), au calme et pourtant situé dans un environnement très dynamique au sud de Poitiers, périmètre du CC Auchan.Bâtiment livré brut béton et devant respecter les normes de construction RE 2020 très économe en énergie.Le plateau libre est situé au 1er étage avec ascenseur et qualification ERP d'un petit immeuble indépendant, idéal pour l'accueil de public, patientèle ou pour garantir un accès PMR.Pour les profession médicales, un bâtiment à construire permet de passer les réseaux.Type de vente : VEFA (vente en état futur d'achèvement)Accessibilité :Bu de villeAutoroute A10D910Surface 284m²Prix de vente : 538 400 € HT net vendeur + agence 5.5% HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Entre le centre-ville de Poitiers et le secteur des universités, Dufoncier et Associés vous propose à la vente un local professionnel de 82 m², vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate.Cet ensemble immobilier, fonctionnel et lumineux, comprend :- un espace accueil- plusieurs bureaux individuels- salle de réunion et pause- 3 emplacements de stationnement compris dans la location- 2 emplacements de stationnements en suppléments pour un complément de loyerBonne visibilité grâce à de larges vitrines en façade.Possibilité de division en deux lots : commerce + logementSituation locative : Local vendu loué Loyer annuel : 12 300 € HT Taxe foncière : à la charge du preneurUn bien sécurisé (bail commercial), parfait pour un investissement patrimonialPour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Dufoncier et Associés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vous êtes en location et vous avez décidé d'investir dans vos murs, Dufoncier et Associés vous présente des bureaux au cœur du centre ville de Châtellerault.Situé en centre ville, proche d'espaces de loisirs et d'un lycée , ces bureaux bénéficient d'un emplacement de qualité dans un quartier résidentiel avec professions libérales, médicales et paramédicales.D'une surface totale de 125m², ces bureaux en rez de chaussée comportent 6 bureaux cloisonnés, une salle de pause avec évier et un sanitaire.Sont vendus avec une cour, permettant le stationnement de véhicules, un garage et une cave. Des lots de combles peuvent être vendus en complément si besoin.Prix net vendeur de 60 000€ HT.Prévoir travaux de rafraichissement.Un second lot de bureaux est disponible sur 172m² au prix net vendeur.Contactez nous et organisons une visite !Immeuble soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier & Associés vous propose l'acquisition d'un immeuble de bureaux indépendant sans copropriété situé au nord de Poitiers, téléport 8 - FuturoscopeImmeuble modulableCe local d'une surface utile de 454 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose de bureaux cloisonnés, d'une grande salle de réunion et de 2 blocs sanitaires. Son agencement flexible permet de diviser le bâtiment en plusieurs zones distinctes.Vous pouvez ainsi envisager de répartir vos équipes en pôles ou de sous-louer une partie du bâtiment à d'autres activités.L'immeuble possède une entrée principale et des entrées secondaires permettant une totale indépendance des accès.Un parking privé d'environ 20 places est également à votre disposition.Localisation pertinenteJouxtant un rond-point sur la départementale D20, l'immeuble est exposé et proche des accès routier A10 et D910. L'autoroute A10 est accessible par la sortie 28 à 2km.Cet immeuble de bureaux fonctionnel et modulable est idéal pour les entreprises recherchant l'indépendance et la notoriété du Futuroscope.Prix de vente : 450.000 € HT + honoraires agence 6% HTDufoncier et associés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un immeuble de bureaux à vendre, destiné aux investisseurs, situé à Poitiers, dans le secteur dynamique du Pôle République.- Le bâtiment de 999 m² (hors décret tertiaire), agencé autour d'un patio qui offre un éclairage naturel complet et un environnement de travail agréable.- Le bail civil du 1/09/2024 comporte une période ferme de 5 ans avec une association solide, bénéficiant de subventions stables provenant de l'Union européenne, de l'État, de l'ARS, d'Action Logement, et de la Caisse des Dépôts.- Le bien dispose de 50 emplacements de stationnement en pleine propriété.- Les aménagements intérieurs sont composés de bureaux cloisonnés et d'open-spaces, avec des huisseries récentes et des peintures neuves.- Bâtiment divisible avec deux entrées déjà existantes, classification ERP en cours- Environnement mêlant commerces et entreprises, desservi par les principaux axes routiers et transports en communsLe bâtiment a été entretenu par le précédent locataire et une campagne de rénovation extérieure est prévue par le vendeur.Loyer annuel perçu de 89 820 € HT.Prix : 1090 000 € HT net vendeur + agence 52.000 euros HT.Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose un petit ensemble de bureaux dans l'immeuble Antarès au Futuroscope.Le lot est composés de trois espaces d'une surface totale de 80.10m².Tous nos lots de bureaux de la Technopole sont climatisés fibré ou éligibles.Le Futuroscope propose 8.000m² de bureaux disponibles pour un bail commercial 3/6/9, bail professionnel, flex ou coworking. Nous vous faisons gagner du temps.Accès routier : A10 et D910 à proximitéPrix de vente : 72.000 euros FAI - honoraires charge vendeurA très bientôt,L'équipe Dufoncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés propose à la vente un ensemble immobilier de 833m² idéalement situé à Saint-Benoît (Grand Large), dans un secteur dynamique de Grand Poitiers.Cet actif immobilier, entièrement occupé est loué à trois associations médicales et à une activité commerciale.Les associations bénéficient de subventions régulières apportant plus de sérénité à l'investisseur. Le local commercial est occupé par une entreprise sérieuse.Le loyer cumulé est de 100 172€ annuels, sans TVA pour les associations et avec TVA pour le local commercial.Les locaux, sont en très bon état et entretenus, et profitent d'un grand parking privé.Prix de vente : 1 050 000 euros net vendeur + agence 5% HTRendement pour la totalité : 8,15%Possibilité d'acquérir les lots indépendamment.Dufoncier et Associés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 130m² situé au cœur du Futuroscope, au nord de Poitiers.Localisation - Accessibilité - Caractéristiques - Situation privilégiée face à l'autoroute A10 (sortie 28)- Proximité immédiate de la D910, axe majeur.- Surface totale : 130m².- Situé au 4ème étage avec ascenseur.- Lot climatisé.- À rénoverContactez Dufoncier et Associés pour une visite et découvrez cette opportunité unique au Futuroscope !Prix 116 820 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vente investisseurs ! Bureaux Loués. Dufoncier et Associés vous propose un des plus beaux ensembles de bureaux du Futuroscope à vendre.Situé au dernière étage d'un immeuble emblématique, la surface totale est de 207m², aménagée en bureaux lumineux de surfaces variées, d'un bel open-space, salle de réunion, d'une cuisine meublée et d'une terrasse panoramique de 115m² qui domine le parc et la technopole.Les locaux sont climatisés, fibrés, câblés, équipés d'un très vaste parking gratuit.L'autoroute A10 (sortie 28) à 100m et la Départementale D910 à quelques minutes facilitent les trajets des professionnels, de leurs équipes et clients.L'immeuble présente en taux d'occupation de 90% minimum et fait toujours l'objet d'un fort intérêt de la part des utilisateurs car il est le seul à proposer des lots à la vente.Prix de vente : 267.000€ HT honoraires à la charge du vendeur.Loyer perçu : 24 840€ HTRendement acte en main (net) : 8.17% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier vous propose un ensemble de bureaux à vendre, situé rue Boncenne à Poitiers, dans le secteur vivant du Plateau, entre les rues piétonnes, le théâtre auditorium et la gare. Le local se compose d'un bureau d'accueil avec espace secrétariat, de deux bureaux fermés, et d'une salle d'archive.Local exploité historiquement par des avocats. Vitrine visible sur rue, avec possibilité de reconversion en logement. Adapté aux professions libérales, médicales ou paramédicales.Le parking du TAP est à moins de 100 mètres, facilitant l'accès pour les utilisateurs et les visiteurs. Le centre-ville offre un cadre de travail agréable avec de nombreuses options de restauration à proximité.Prix de vente : 150 000 € (honoraires d'agence : 11 000 € HT).Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

200m2 de bureaux avec climatisation réversible neuve, situé au 1er étage d?un immeuble du quartier de la gare de POITIERS. Les locaux ont fait l?objet d?une complète rénovation : les sols, peintures, plafonds et luminaires, ainsi que les fenêtres et câblage réseau. Tous les travaux ont été réalisés il y a 4 ans. Les bureaux sont agencés et distribués autour d?un accueil de27m2 environ avec 5 bureaux de 13 à 16m2, bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives. WC hommes femmes séparés situés au RDC ainsi que la cave. Interphone/visio pour ouvrir la porte au RDC. Possibilité de communiquer sur les vitres qui donnent sur un axe majeur de POITIERS (environ 30 000 véhicules/jour). Cet immeuble est situé sur l?axe principal de la gare, et reste proche du centre-ville de ses administrations et quartiers commerçants. Parking public au pied de l?immeuble d?environ 230 places. Actuellement loué jusqu?au 31/10/2026. Prix de vente : 252 080 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Découvrez ces bureaux d'exception à Poitiers, situés dans le secteur gare / Trois Quartiers. Installés au rez-de-chaussée d'un bâtiment industriel du début du XXe siècle, ces locaux professionnels de 238,36 m² Carrez offrent un espace de travail unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne d'un aménagement loft.Caractéristiques Principales :- Surface : 238,36 m² Carrez en duplex.- Rez-de-chaussée : 121,30 m² de bureaux, comprenant un bureau fermé et un open space.- Souplex : 138,50 m² aménagés en salle de réunion et cuisine équipée.- Extérieur : Stationnement privatif et petite terrasse.- Style : Aménagement loft avec matériaux de qualité.Localisation Stratégique :- Secteur Trois Quartiers, Poitiers.- Accès rapide au centre-ville, Plateau et gare SNCF.Disponibilité :- À vendre : 320 000 € HT + honoraires d'agence 6,5 % HT.- À louer : 33 600 € HT/an (2 800 € HT/mois).Contact : Dufoncier et Associés, spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier, spécialiste en immobilier professionnel à Poitiers, met en vente un immeuble de 200m² (130m² bureaux, 69m² stockage/dépôt).Emplacement recherché près CHU Milétrie/Biopôle/Polyclinique Providence.Bâtiment indépendant, terrain arboré clôturé, parking privatif (5 places) + grand parking public gratuit.Bureaux cloisonnés, accueil, salle détente/cuisine avec terrasse, sanitaires PMR.Stockage adaptable salle d'examens (médical).Climatisation réversible, câblage réseau. Construction basse consommation.Prix 390.000 € net vendeur + agence 6% HT#VenteImmeublePoitiers #BureauxPoitiers #StockagePoitiers #CHUMilétrie #BiopôlePoitiers #ImmobilierProfessionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 334m², idéalement situé au nord de Poitiers, au cœur du Futuroscope, un pôle économique dynamique.. Localisation & Accessibilité-Face à l'autoroute A10 (sortie 28), offrant un accès rapide vers Paris, Bordeaux et Tours.-À proximité immédiate de la D910, axe stratégique de connexion régionale.. Caractéristiques du bien-Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble tertiaire, idéal pour une implantation professionnelle.-Accès facilité par ascenseur.-Lot climatisé, garantissant un confort optimal. . Conditions de ventePrix de vente : 300 510€ FAI, honoraires inclus à la charge du vendeurSoit 900€ HT/m²Un local d'archive en plus inclus dans le prix. 📞 Contactez Dufoncier et Associés dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité au Futuroscope ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bureaux à vendre à Poitiers aux portes du centre ville, Boulevard Chasseigne à proximité de la Cité JudiciaireSurface du lot : 308.27m² en duplexLes atouts de ces bureaux :- double accès dont un pour les pour les personnes handicapées- Ascenseur- 7 places de stationnement- Offres rarissimes dans ce secteur- Surfaces variées de 114/308 et 387m²Choisissez vos bureaux avant les autres parmi les trois lots disponibles.Conditions de vente :Prix du lot de 115m² : 171 780€ HT + agence 7.5% HTPrix du lot de 308m² : 462 405€ HT + agence 6% HTPrix du lot de 387m² : 581 400€ HT + agence 6% HTDufoncier et Associés spécialistes de l'immobilier d'entreprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Poitiers, bureaux à vendre ou à louer d'une surface de 114m² au pied du centre ville (Plateau), à proximité directe de la Cité Judiciaire.. Composition des locaux : bureaux fermés, salle d'attente et espace de pause.Ces bureaux sont idéals pour les activités de soin, de conseil, professions libérales, médicales.Les points forts :- une accessibilité personnes handicapées (PMR)- un ascenseur desservant tous les niveaux- un parking privé- locaux climatisés- arrivée et évacuation d'eau dans tous les bureauxDeux autres surfaces sont proposées :Prix du lot de 115m² : 171 780€ HT + agence 7.5% HTPrix du lot de 308m² : 462 405€ HT + agence 6% HTPrix du lot de 387m² : 581 400€ HT + agence 6% HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €