Entrepôts / Activités à vendre à Villefranche-sur-Saône

Situé à 2 minutes de la sortie A6 – Villefranche-Sud, ce programme neuf mixte développe plus de 1 462 m² de surfaces d'activités et de bureaux modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises tertiaires, artisanales et industrielles légères.. Les bâtiments, à l'architecture moderne et aux prestations de qualité, associent espaces d'activités en rez-de-chaussée (hauteur généreuse, accès livraisons) et bureaux lumineux en étages.. Caractéristiques principales :Surface bureaux restantes : 1 589 m² (divisible à partir de 130 m²)Surface activités restantes : 672 m² (divisible à partir de 203 m²)Bâtiments à structure métallique – bardage double peauLivraison brute, fluides en attenteStationnements extérieurs (pré-équipés bornes IRVE)Options d'aménagement intérieur possiblesSite clos et sécuriséAtouts du programme :Double vocation : activité + tertiaireBâtiments neufs, performants et modulablesVisibilité et accessibilité exceptionnellesStationnements privatifsCadre professionnel qualitatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A Villefranche-sur-Saône, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare à la location ou à la vente dans un secteur dynamique et bien desservi, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et des zones d'activités environnantes.. Le site comprend un bâtiment principal de 700 m² composé d'un espace d'activité, de bureaux et de locaux sociaux, ainsi qu'une annexe indépendante de 220 m², parfaitement adaptée pour du stockage ou des ateliers complémentaires. La cour arrière permet le stationnement, la manœuvre de camions et le stockage extérieur sécurisé.. Caractéristiques principales :Surface totale : 920 m²Bâtiment principal : 700 m² (activité, bureaux et locaux sociaux)Annexe : 220 m² (stockage ou ateliers)Cour arrière : stationnements et aire de manœuvreSite clos et accessible aux poids lourdsAtouts du bien :Localisation stratégique à proximité immédiate de l'A6 – Villefranche-sur-SaôneA la location ou à la venteEnvironnement professionnel établi et attractifBâtiments fonctionnels et facilement adaptables selon les besoins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Description du bien. À Villefranche-sur-Saône, sur un site stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A6 (sorties 31.1 et 31.2), ce bâtiment d'activité de 4 600 m² à construire est destiné à des opérations de messagerie, de logistique urbaine ou de distribution du dernier kilomètre.. Sa localisation privilégiée, son architecture contemporaine et sa forte visibilité autoroutière en font un emplacement de premier plan pour des acteurs souhaitant concilier image, performance et accessibilité.. Caractéristiques techniquesStructure : métallique / bétonFaçade : bardage et panneaux sandwichHauteur utile : de 6 à 12 mAccès poids lourds : par quais de chargementOptions : bureaux, locaux sociaux et mezzanine (jusqu'à 600 m²)Toiture : préconçue pour centrale photovoltaïqueStationnement : pré-équipé IRVE (bornes de recharge électrique)Aménagements extérieurs : voiries lourdes, espaces verts, auvent végétalisé de 920 m²Surface foncière totale : 12 100 m²Atouts principauxEmplacement stratégique à 3 minutes de l'A6 (sortie Villefranche-Sud)Forte visibilité autoroutièreBâtiment indépendant et fonctionnelHauteur de stockage importante (jusqu'à 12 m)Accès PL multiplesArchitecture remarquablePerformance énergétique et conception durable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €