Cession de Fonds De Commerces en Grand Est

Fonds de commerce - Restaurant Traiteur Vente à Emporter Imaginez-vous à la tête d'un restaurant traiteur vente à emporter, un véritable havre de gastronomie et de convivialité. Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce de 204 m² au rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour développer votre activité culinaire. Avec une licence 4, ce restaurant peut accueillir jusqu'à 60 couverts en salle et 25 couverts en terrasse, offrant ainsi une capacité totale de 85 couverts. L'espace est en bon état, avec une extraction efficace et des sanitaires modernes, garantissant un confort optimal pour vos clients et votre personnel. Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 373 461 € HT, témoignant d'un potentiel de croissance significatif. L'effectif salarial comprend un cuisinier et un serveur en CDI, assurant ainsi une équipe stable et compétente. Ouvert du lundi au samedi midi et soir, ainsi que le mardi et dimanche midi, ce restaurant bénéficie d'horaires d'ouverture flexibles, permettant de capter une clientèle variée. Le parking commun facilite l'accès pour vos clients.

OPPORTUNITE MULHOUSE CENTRE HISTORIQUE CESSION DROIT AU BAIL D'UNE BOUTIQUE SITUEE RUE DES BOULANGERS A MULHOUSE, DANS LE CENTRE HISTORIQUE. ENVIRONNEMENT DE MARQUES QUALITATIF, TRES BELLE CLIENTELE. LA BOUTIQUE POSSEDE UNE SURFACE DE VENTE DE 35M2 AVEC DE BELLES VITRINES, UNE RESERVE A L'ETAGE AINSI QUE DEUX CABINES COMPLETENT LE BIEN, AU SOUS SOL UNE AUTRE RESERVE EST DISPONIBLE AINSI QU'UNE SALLE DE REPOS ET DES TOILETTES. BAIL 3,6,9 POUR TOUS TYPES DE COMMERCE SAUF ALIMENTAIRE. UN PROJET CONTACTEZ-MOI JE SERAIS RAVIE DE VOUS FAIRE VISITER CET EMPLACEMENT IDEALEMENT SITUE. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 15,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 €/an - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hotel restaurant 3* comprenant 37 N° avec restaurant. De plus un appartement et 2 maisons font partis de l'ensemble. Plus de 800 000 Euros de C.A dont 500 000Euros en hôtel! paysage bucolique belle cleintèle. 300 000 euros de travaux dans les 5 dernières années. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Hotel restaurant 3* MURS ET FONDS comprenant 37 N° avec restaurant. De plus un appartement et 2 maisons font partis de l'ensemble. Plus de 800 000 Euros de C.A dont 500 000Euros en hôtel! paysage bucolique belle cleintèle. 300 000 euros de travaux dans les 5 dernières années. Très bien entretenu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Situé à Remilly-Aillicourt, à seulement 6 km de Sedan, le Logis Hôtel La Sapinière est un établissement de charme offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur de l'hôtellerie restauration. Ancien relais de diligence, cet hôtel restaurant familial est implanté au cœur d'un village pittoresque des Ardennes, à proximité des rives de la Meuse.​
Caractéristiques de l'établissement :
Hébergement : L'hôtel dispose de 15 chambres spacieuses et décorées avec soin, chacune ayant sa propre personnalité et équipée pour assurer le confort des clients.
Restauration : Le restaurant propose une cuisine savoureuse, mettant en avant les spécialités régionales et bénéficiant du label « Maître Restaurateur ». Les clients peuvent déguster leurs repas dans une salle élégante ou sur une terrasse fleurie.
Événements : L'établissement offre des salles modulables pouvant accueillir de 20 à 160 personnes, idéales pour des séminaires, banquets ou mariages.
Installations supplémentaires : Un salon de lecture, un bar convivial, un jardin soigné et une aire de jeux pour enfants complètent les services proposés.
Atouts et potentiel :
Emplacement stratégique : Proche de sites touristiques majeurs tels que le château fort de Sedan, le plus grand d'Europe, l'abbaye de Mouzon et le musée de l'Aviation à Douzy.
Clientèle diversifiée : Grâce à sa proximité avec des attractions culturelles et naturelles, l'hôtel attire aussi bien des touristes que des voyageurs d'affaires.​
Réputation établie : L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, avec des avis élogieux soulignant la qualité de l'accueil, du service et de la cuisine.
Cette offre représente une occasion rare d'investir dans un établissement clé en main, alliant charme, authenticité et rentabilité, au cœur d'une région riche en patrimoine et en attraits touristiques.



Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Clément PODVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce exceptionnel à saisir
Découvrez ce fonds de commerce d'exception, un véritable joyau niché dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial ambitieux. Avec une surface commerciale de 73 m² et une surface au rez-de-chaussée de 104 m², ce bien offre un espace de vente spacieux et fonctionnel, idéal pour développer votre activité.

Ce fonds de commerce est en excellent état intérieur, avec une licence 4 et conforme ERP, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos clients. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos visiteurs.

Le chiffre d'affaires de 1 080 455 € HT et un résultat net de 125 180 € témoignent de la rentabilité de ce fonds de commerce..

Les horaires d'ouverture sont flexibles et adaptés à une clientèle variée : du lundi au jeudi de 6h00 à 21h00, le vendredi de 6h00 à minuit, le samedi de 7h00 à minuit et le dimanche de 7h30 à 13h00. Ces horaires élargis vous permettront de capter une clientèle diversifiée et de maximiser vos ventes.

Ce fonds de commerce comprend également un logement de fonction, idéal pour les propriétaires souhaitant vivre sur place. Le logement est réparti sur deux étages, offrant une chambre parentale, un salon, un bureau, une salle de bain, trois chambres supplémentaires et un espace dressing.

Imaginez-vous derrière le comptoir de ce café chaleureux, accueillant vos clients avec un sourire et leur offrant une expérience unique. Le rez-de-chaussée est aménagé pour accueillir un café, un espace de vente de tabac, presse, FDJ et produits dérivés, ainsi qu'une cuisine pour les gérants. Ce lieu est prêt à devenir le cœur battant de votre communauté, un endroit où les gens se réunissent pour partager des moments conviviaux et des discussions animées.

Ce fonds de commerce est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour la gestion de votre activité et le confort de vos clients.

En plus de ces atouts, ce fonds de commerce bénéficie d'un parking commun, offrant à vos clients et à vos employés un stationnement pratique et sécurisé.



Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Clément PODVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez votre futur joyau culinaire : Un restaurant asiatique prêt à vous séduire !

Imaginez-vous aux commandes d'un restaurant asiatique authentique et chaleureux, prêt à vous offrir une aventure gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine asiatique et les entrepreneurs passionnés.


Ce restaurant, ouvert tous les jours midi et soir sauf le mardi, a su se faire une place de choix dans le cœur des gourmets. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, passant de 51 352 € HT en N-1 à 62 764 € HT, ce restaurant est un véritable atout pour votre avenir professionnel. Un résultat net de 13 578 € et un EBE de 13 995 € témoignent de la rentabilité et de la solidité de ce fonds de commerce.


Le restaurant dispose de sanitaires modernes et fonctionnels, garantissant le confort de vos clients. De plus, un logement de fonction est inclus, offrant une solution de vie pratique et économique pour le gérant ou le propriétaire.


Ce restaurant asiatique est bien plus qu'un simple fonds de commerce ; c'est une opportunité unique de réaliser vos rêves culinaires dans un cadre enchanteur et prospère. Ne manquez pas cette chance de devenir le maître d'œuvre de votre propre succès gastronomique.


Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle.



Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Clément PODVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de la ville proche de sites touristiques (musée, activités sportives, promenades, piscine), ce fonds de commerce de bar tabac FDJ , grattage , petite épicerie, bimbeloterie existant depuis 30 ans et bénéficiant d'une bonne renommée, est disponible à la vente. Il composé d'un magasin avec accès PMR, qui comprend un espace de vente, avec un bar, une réserve, des sanitaires.
Le loyer est de 642.00€/mois charges comprises (eau) taxe foncière à la charge du propriétaire.
Le prix de vente du FONDS DE COMMERCE est de 100 000€ net vendeur les honoraires RIMBAUD IMMO sont la de l'acquéreur pour 6 300€/TTC.
Merci de prendre RDV au Cabinet pour des informations complémentaires.



Carte pro. 08012020 000 044 135

Officine A vendre : Fonds de commerce de pharmacie en plein cœur d'un secteur porteur (proche belgique, pôle médical avec médecin, kiné, maison de retraite,.... ) et d'un cadre de vie attractif.
Cette pharmacie dispose d'un réseau important et d'une forte notoriété au sein de la communauté locale. Opportunité pour les entrepreneurs et les professionnels de la santé de poursuivre le développement d'une officine rentable avec une faible concurrence avoisinante .
- Surface de vente spacieuse : Un espace de vente généreux avec réserve et bureaux, offrant un environnement de travail optimal et une expérience client agréable. Possibilité d'acquisiition des murs incluant un logement de fonction.
- Clientèle fidèle et de passage : Une clientèle agréable et régulière complété d'un flux constant de nouveaux clients grâce à l'emplacement stratégique de l'officine.
- Croissance stable : Avec une augmentation du chiffre d'affaires, cette affaire démontre une solidité et un potentiel de croissance (téléconsultation, suivi ARS,....).
- Equipe en place : 1 ETP et demi accompagne la pharmacienne
- Investissement judicieux : L'affaire, saine et bien gérée, se présente comme un investissement idéal avec un excellent ratio prix - EBE, particulièrement pour ceux qui cherchent à s'installer pour la première fois.
- Environnement fiscal attractif : zone BER, exonération d'IS, allégement de charges,....
Possibilité d'accompagnement des vendeurs afin de faciliter l'installation (crédit vendeur, tuilage,....).



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bar, Tabac, Presse à Charleville-Mézières – Quartier vivant et emplacement idéal

Situé rue Bourbon, en plein centre de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce de 100 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à reprendre une affaire bien implantée. Le local, entouré de nombreux commerces, bénéficie d’une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle depuis des années.

Le lieu se compose de 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, avec un bar, un comptoir tabac, et une terrasse agréable. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, l'endroit capte facilement l'attention des passants, dans un quartier animé et bien fréquenté.

Exploité depuis 1992, ce commerce affiche un chiffre d'affaires de 110 225 € HT et un EBE de 66 493 €, témoignant de la fidélité des clients et du potentiel de l'activité. L'emplacement au cœur de la ville permet de maintenir un lien de proximité avec une clientèle locale et régulière, ce qui est un véritable atout.

L’établissement est conforme aux normes ERP et PMR, avec une licence IV et des sanitaires adaptés.

Si ce lieu vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite.



Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Clément PODVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce - Bar Tabac Presse FDJ PMU Jeux à Sedan (08200)

Ouverture : du Lundi au Vendredi de 8h30 à 19h30. Samedi de 08h00 à 13h00

Ce fonds de commerce clé en main idéalement situé à Sedan.

Localisation du fonds :

À 5 min à pied : 2 bus, 1 crèche, 3 médecins généralistes, 9 restaurants.
À 10 min : 2 écoles élémentaires, 4 commerces d'alimentation.
À 15 min : 2 collèges, 1 parc, 1 hôpital.
En bon état, licence 4, conforme ERP/PMR, logement de fonction inclus.

Quelques chiffres :

- CA 2023 : 157 122 € HT
- RN : 13 192 €
- EBE reconstitué : 72 979 €



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Présentation d'un Bar-Tabac-Presse à Sedan : Un Concept Moderne au Cœur d'un Pôle Attractif
Créé en 2014, ce bar-tabac-presse est une adresse incontournable de la commune de Sedan, idéalement situé à proximité immédiate du stade de Sedan. Niché dans une zone rurale dynamique, ce commerce bénéficie également de l'attractivité d'un pôle d'activités environnant, attirant quotidiennement une clientèle variée : résidents locaux, amateurs de sport, et travailleurs de la zone.

Ce bar-tabac-presse propose bien plus que les services traditionnels :

- Relais Colis et Vinted : Un espace dédié à la réception et à l’envoi de colis, parfaitement organisé, attire une clientèle supplémentaire, notamment les adeptes du shopping en ligne.
- Cigarettes électroniques : Une large vitrine met en avant un choix exceptionnel de produits pour les amateurs de cigarettes électroniques, renforçant l’image avant-gardiste de l’établissement.
- Presse et magazines : Des linéaires généreusement aménagés proposent une sélection diversifiée pour répondre aux goûts de tous les lecteurs.

Le propriétaire à cœur de moderniser constamment ses infrastructures pour garantir une qualité de service optimale et répondre aux attentes de ses clients. Parmi ses initiatives :

Investissements dans du matériel de qualité : Que ce soit pour les équipements du bar, les linéaires ou les vitrines, tout est pensé pour maximiser l’expérience client.
Accessibilité et conformité PMR : Le respect des normes en matière d’accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite, est une priorité, avec des sanitaires adaptés et un espace accueillant pour tous.
L’établissement est actuellement ouvert :
Du lundi au vendredi : 08h00-12h00 et 14h30-19h00
Le samedi : 08h00-12h00
Ces horaires, bien qu’efficaces pour le moment, laissent entrevoir un potentiel d’élargissement. En augmentant les heures d’ouverture, notamment en soirée ou durant le week-end, l’établissement pourrait attirer une clientèle encore plus large, maximisant ainsi son chiffre d’affaires.



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Belle opportunité pour ce fonds de commerce de bar / petite restauration exploité depuis 25 ans et disposant d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété (structure institutionnalisée dans le paysage local). Vente pour cause de nouvelle orientation professionnelle.
Bar type pub, café concert, petite restaration avec aménagements (bar, cuisine, réserve,...) et mobiliers et matériel (bar réfrigéré, sonorisation, jeux de lumière,....), pas de salarié à reprendre, nombreuses perspectives de développement. CA actuel de 155 000 € suite à baisse volontaire d'activité. Structure à déployer et à développer bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec aménagement touristiques estival.
logement marinier de fonction.
Péniche de 38.5 * 5 m de 1954, motorisée (moteur Berliet de 180 CV) et navigante. Contenance de 60 places intérieures, terasse de 80 places avec possibilité d'extension.
Péniche à vendre avec le fonds (367 000 €)
Titre de propriété, titre de navigation, plan de zonage disponible. Dossier sur Demande



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À Vendre – Fonds de Commerce Restaurant Gastronomique 'Le Diapason' à Charleville-Mézières (08)
📍 Localisation : 25 Quai Arthur Rimbaud, 08000 Charleville-Mézières​
🌟 Présentation de l'établissement :Le Diapason est un restaurant gastronomique réputé, idéalement situé sur le quai Arthur Rimbaud à Charleville-Mézières. L'établissement bénéficie d'une élégante devanture et d'une jolie salle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le chef Fabien Neveux y propose une cuisine personnelle, inspirée par les saveurs de la région, qui a séduit une clientèle fidèle et exigeante. ​
🍽️ Capacité d'accueil :
Salle intérieure : 45 couverts
Terrasse extérieure : 35 couverts​
💼 Informations financières :
Chiffre d'affaires annuel : 254 987 €
Loyer mensuel : 2 000
🔧 Équipements et agencements : Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel aux normes, prêt à l'emploi. L'agencement a été pensé pour optimiser le service et le confort des clients, avec une cuisine fonctionnelle et une salle décorée avec goût. L'établissement dispose également d'un accès handicapé. ​
📈 Potentiel de développement : Le Diapason jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique sur le quai Arthur Rimbaud offre une visibilité optimale et attire une clientèle locale et touristique. Des opportunités de développement existent, notamment en diversifiant l'offre culinaire, en proposant des événements thématiques ou en étendant les horaires d'ouverture.



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Fonds de commerce exceptionnel à reprendre
Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce au potentiel immense, prêt à être transformé en un lieu de vie et de convivialité exceptionnel. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est idéal pour ceux qui rêvent de créer un espace unique où chaque détail raconte une histoire.

Avec une licence de 4ème catégorie, ce fonds de commerce offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle, 15 couverts en terrasse et 40 couverts en terrasse estivale. Imaginez les soirées estivales, les rires et les conversations animées sous le ciel étoilé, les saveurs exquises qui raviront vos clients.

Ce fonds de commerce est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous souhaitiez créer un restaurant gastronomique, un bistrot convivial ou un café littéraire, les possibilités sont infinies. Les parties communes, tout comme l'intérieur, attendent votre touche personnelle pour devenir un lieu unique et accueillant.

Le chiffre d'affaires est en constante progression, avec 88 271 € HT pour l'année en cours et 84 858 € HT pour l'année précédente. Le résultat net s'élève à 9 434 €, et l'EBE à 11 418 €, témoignant de la solidité financière de ce fonds de commerce. Un seul salarié compose l'effectif, offrant une gestion simplifiée et une grande flexibilité.

Reprendre ce fonds de commerce, c'est l'opportunité de réaliser un rêve entrepreneurial tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre enchanteur et propice au succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.



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À Vendre – Fonds de Commerce Snack 'L’Annexe Snack' – Emplacement Stratégique et Équipement Neuf (Liart, 08)
📍 Localisation : En plein cœur de Liart (08), à proximité d’un bar tabac attractif
🔥 Opportunité unique : Snack clé en main avec équipement neuf et forte rentabilité potentielle

🍔 Un Concept Réussi et un Emplacement Idéal
Créé en novembre 2022, L’Annexe Snack a su répondre à un besoin local fort en offrant une alternative de restauration rapide de qualité pour les habitants de Liart et des villages environnants.
Grâce à sa proximité immédiate avec un bar tabac, les clients peuvent retirer leurs commandes et consommer sur place, garantissant ainsi un flux de clientèle constant.

🔧 Un Équipement Neuf et Professionnel
✅ 45 000 € d’investissement dans du matériel neuf et performant
✅ Aménagement optimisé pour un service fluide et efficace
✅ Espace de travail fonctionnel, prêt à être exploité sans travaux supplémentaires

🍟 Une Offre Gourmande et Adaptée aux Besoins Locaux
✔️ Produits faits maison & ingrédients locaux pour une cuisine de qualité
✔️ Spécialités appréciées : frites fraîches, burgers, paninis, salades, fricadelles, merguez, brochettes ardennaises
✔️ Concept 'commande à emporter' : simplicité et rapidité

🕒 Horaires étudiés pour maximiser la rentabilité
Mercredi au samedi soir : 17h30 - 22h00
Vendredi midi : pour accompagner la tradition du plat du jour au café
Samedi midi (mai-septembre) : extension pour profiter des beaux jours
📈 Un Potentiel de Développement Certain
🚀 Diversification de l’offre : ajout de produits à forte marge (spécialités locales, boissons premium)
🚀 Renforcement de la visibilité : réseaux sociaux, événements locaux, partenariats avec commerces voisins
🚀 Optimisation des horaires : extension possible les jours de forte affluence
🚀 Amélioration des marges : gestion optimisée des stocks, négociation avec fournisseurs



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Attention, amateurs de gastronomie et d'entrepreneuriat ! Nous vous présentons une opportunité unique : un fonds de commerce de brasserie bar FDJ situé en plein cœur de Charleville-Mézières. Imaginez-vous à la tête de ce lieu emblématique, où convivialité et saveurs se rencontrent.

L'intérieur de cette brasserie de 200 m² est en très bon prêt à accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et accueillant. Avec une licence IV, vous pourrez proposer une large gamme de boissons et de plats délicieux. La salle peut accueillir 40 convives, tandis que la terrasse, avec ses 30 couverts, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires de 174 401.00 € HT et un résultat net de 15 269.00 €, témoignent de la solidité et du potentiel de ce fonds de commerce. De plus, avec un excédent brut d'exploitation de 27 237.00 €, vous disposez d'une marge de manœuvre pour développer encore davantage votre activité.

Ce lieu est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités.

Imaginez-vous ici, au cœur de Charleville-Mézières, entouré de clients satisfaits et d'une communauté dynamique. Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple investissement ; c'est une opportunité de créer un lieu de vie où chaque jour est une nouvelle aventure culinaire.

Ne manquez pas cette chance unique de reprendre un fonds de commerce florissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette brasserie bar FDJ



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Découvrez ce Fonds de Commerce à Douzy : Une Opportunité Unique

Vous rêvez de posséder un fonds de commerce prospère et bien établi ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de Douzy, ce fonds de commerce est une véritable perle rare qui saura séduire les investisseurs les plus exigeants.

Avec ses 23 chambres et une licence IV, ce fonds de commerce offre un potentiel de revenus exceptionnel. Avec un chiffre d'affaires de 420 679,65 € HT, il représente une opportunité financière incontournable.

Imaginez-vous au cœur de cette affaire florissante, accueillant des clients satisfaits et fidèles. La conformité PMR assure l'accessibilité à tous, tandis que l'EBE reconstitué de 47 675 € témoigne de la solidité financière de l'entreprise.


Ce fonds de commerce est idéalement situé, avec une crèche à 5 min à pied, une école maternelle, élémentaire et un collège à 10 min à pied. Profitez également d'un restaurant et d'une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que de plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 min en voiture. Avec la fibre éligible, vous bénéficiez d'une connexion internet rapide et fiable

Ne laissez pas cette chance unique vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de ce fonds de commerce. Votre avenir professionnel commence ici, à Douzy.



Carte pro. 08012020 000 044 135

Découvrez ce fonds de commerce de bar tabac presse FDJ PMU relais poste, idéalement situé dans les Ardennes (08). Avec 120 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, ce bien offre une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux. L'intérieur, en bon état, est réparti en plusieurs espaces fonctionnels : un accueil tabac/presse, un bar, une grande salle, des sanitaires, des bureaux, une terrasse et un appentis extérieur. Conforme aux normes ERP et PMR, ce lieu est prêt à accueillir une clientèle diversifiée avec élégance et confort.

Avec une licence 4, ce fonds de commerce est parfaitement adapté pour offrir une large gamme de services. Le chiffre d'affaires annuel de 153 682 € HT et un résultat net de 37 879 € témoignent de la rentabilité et de la popularité de ce commerce. Les horaires d'ouverture flexibles permettent de capter une clientèle variée tout au long de la journée.

Un logement de fonction est également disponible, avec une pièce d'appoint à aménager à l'étage. Idéal pour un propriétaire souhaitant résider sur place.

Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale et un restaurant. À quelques minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, un hôpital et un médecin généraliste. De plus, le lieu est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité Unique de Reprise pour poursuivre le développement amorcé d'un Bar à thème (licence de marque) au sein d'un espace convivial, chaleureux et réputé pour ses soirées à thème.
Détails du Fonds de Commerce :
- Surface généreuse et aménagée de plus 250m² avec deux salles et terrasses permettant d'organiser des soirées privées et des événements variés.
- Licence IV en place, permettant une exploitation immédiate de l'activité bar et soirées.
- Espace bières et vins en libres services, bar entièrement équipé, mobilier, cuisine aménagée, système de son et lumière,.....
- Site internet
- Décor élégant et atmosphère immersive,
- Clientèle diversifiée, attirée par une programmation variée et des événements exclusifs.
- Emplacement stratégique avec une visibilité optimale et un accès facile.

Ce que vous obtenez :
- Un bail commercial avantageux avec un loyer compétitif.
- Un chiffre d'affaires avec un énorme potentiel de croissance (organisation de mariage, snacking, partenariat avec restaurateurs, guingettes,....)
- Une équipe en place prête à poursuivre l'aventure
- Un accompagnement du cédant pour une transition en douceur et une prise en main efficace.

Votre Investissement pour l'Avenir :
Investir dans ce bar à thème , c'est choisir un établissement au potentiel avéré, dans un marché dynamique. C'est aussi l'occasion de déployer votre passion pour l'animation et vos idées créatives tout en bénéficiant d'un cadre professionnel établi et d'un outil de travail de qualité.





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