Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

RESTAURANT SNACK GLACIER 150M2 SAINT PAUL DE VENCE (06)
 
Opportunité Unique : Fonds de Commerce Restaurant Snack Glacier à Saint-Paul-de-Vence
Vous recherchez une affaire à fort potentiel dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce de restaurant snack glacier de 150 m2 idéalement situé à Saint-Paul-de-Vence.
 
Un Emplacement Stratégique et Rare
Idéalement placé sur un axe très passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Sa proximité avec des parkings, rares pour ce village, est un atout majeur, garantissant un flux constant de clients et facilitant l'accès pour tous.
 
Des Caractéristiques Complètes pour une Exploitation Optimale
Le local commercial de 150 m2 comprend une salle de restaurant chaleureuse, une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les remparts de Saint-Paul-de-Vence et la baie de Marine baie des anges et cap d’Antibes, un bar fonctionnel, une cuisine entièrement équipée. En sous-sol, vous disposez d'un espace de 50 m2, idéal pour le stockage ou d'autres aménagements. L'affaire est en angle, offrant un linéaire de vitrine de 20 mètres pour une visibilité maximale.
 
Le loyer est de seulement 2 100 €/mois.
 
Un Potentiel de Développement Exceptionnel
Avec un chiffre d'affaires moyen de 550 000 €, cette affaire est déjà solide, mais son potentiel de développement est immense ! L'emplacement stratégique, la grande capacité d'accueil et les facilités de stationnement offrent des perspectives de croissance considérables. Vous pourrez notamment développer les plages horaires d'exploitation pour maximiser vos revenus (l’établissement a 110 jours de fermeture). Imaginez les opportunités offertes par un service continu du petit-déjeuner au dîner, ou l'organisation d'événements privés.
 
C'est une occasion rare de reprendre une affaire prospère avec des leviers de croissance clairs et mesurables.
 
Prix de Vente : 963 000 € honoraires inclus
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 
900 000 € Net vendeur
963 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT

Boulangerie Pâtisserie Snacking avec Terrasse et Grand Parking sur Axe Routier Majeur !
 
Opportunité Idéale pour Boulanger de Métier Fort Potentiel de Développement CA Moyen 400k€/an
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking et une terrasse accueillante, idéalement située sur un axe routier à très fort passage. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce commerce profite d'un flux constant de clients locaux et de passage, qui apprécieront de pouvoir consommer sur place et se garer facilement.
Cette reprise s'adresse idéalement à un(e) boulanger(ère) de métier souhaitant exploiter pleinement le potentiel de cet établissement grâce à son savoir-faire et sa passion.
Caractéristiques du fonds de commerce :
•             Emplacement Premium : Sur une route très fréquentée, assurant une clientèle captive et un potentiel de croissance.
•             Facilités de Parking : Profitez d'une grande facilité de stationnement à proximité immédiate, un atout majeur pour la clientèle.
•             Chiffre d'Affaires : Un chiffre d'affaires moyen de 400 000€ par an, atteste de la rentabilité et du dynamisme de l'établissement.
•             Activité Complète : Offre diversifiée de produits de boulangerie, pâtisserie fine et une gamme attrayante de snacking (sandwichs, salades, boissons, etc.).
•             Terrasse Extérieure : Un atout majeur pour le développement de l'activité snacking et pour le confort des clients.
•             Équipements Professionnels : Laboratoires et espace de vente parfaitement équipés, prêts à l'emploi.
•             Clientèle Fidèle : Bénéficie déjà d'une solide réputation et d'une clientèle régulière.
•             Potentiel de Croissance : Possibilité de développer davantage l'activité snacking, d'élargir les horaires d'ouverture et de communiquer plus fortement.
C'est l'occasion parfaite pour un artisan passionné de reprendre un commerce clé en main, avec une base solide et de belles perspectives d'avenir.
 
 
Prix honoraires du cabinet de 272 500 €
Prix net vendeur de 250 000€
Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 9% TTC soit 7,50% HT

Brasserie Restaurant traditionnelle de jour Centre-ville de Cagnes-sur-Mer
À Vendre : Brasserie traditionnelle avec CA en pleine croissance en plein cœur de cagnes-sur-mer.
Emplacement idéal, cette brasserie traditionnelle avec licence IV bénéficie d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouverte uniquement en journée, du lundi au vendredi (fermée les jours fériés). Elle propose un service café le matin et une restauration traditionnelle le midi, avec une offre de plats et desserts à emporter représentant 10 % du chiffre d'affaires.
Points Clés

CA en pleine croissance sur les 3 dernières années
Panier moyen : 25 € HT
EBE retraité 2023: 100 000 €
Licence IV
Consommation : 8 kg de café/semaine
Capacité : 100 places assises dont 40 en terrasse ensoleillée
Appartement de fonction T4 de 80 m2 situé au-dessus de l’établissement
Loyer : 3 156 € / mois charges et taxe foncière inclus
Horaire d’ouverture: 7h-15h du lundi au vendredi

 
Environnement dynamique et attractif
Proximité immédiate de nombreux commerces : hôtels, boulangeries, tabacs, snacks, agences, bureaux, fleuristes…
Arrêt de bus à proximité avec forte fréquentation. Résidences Airbnb très prisées en saison estivale.
Un établissement entretenu et bien équipé
       Salle :
◦          Électricité récemment mise aux normes
◦          Mobilier bien entretenu avec une décoration épurée
◦          Bar entièrement rénové l'année dernière et parfaitement équipé
◦          Toilettes refaites à neuf, conformes aux normes ERP
Cuisine:
◦          Entièrement équipée avec du matériel professionnel : friteuse, plancha, trancheuse, 3 armoires réfrigérées, four, cellule de refroidissement, 2 tours 3 portes avec saladette, piano 4 feux, bain-marie…
◦          Moteur de hotte changé en 2023
◦          Réserve sèche de 6 m2 pour le stockage
 
 
Fort potentiel de développement
-Étendre les horaires d’ouverture (soirée, week-end et jours fériés) -Proposer un service de limonade pour exploiter pleinement la licence IV -Renforcer l’activité de vente à emporter
Affaire clé en main, idéale pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une activité en pleine croissance avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite s’impose !
Prix net vendeur: 370 000 €
Honoraire du cabinet: De 8% TTC soit 6,67%HTen sus, à charge acquéreur

SALON DE COIFFURE CA Supérieur à 200K€, VILLENEUVE LOUBET
 
Salon de coiffure VILLENEUVE LOUBET - Depuis 3 ans, ce salon de coiffure est un incontournable. Son emplacement sur un axe très important, en plein cœur d’une zone d’activité commerciale, lui confère une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. Une très grande surface d’exploitation agrandissable. Situé sur axe XXL, le salon profite d'une visibilité maximale et d'un accès facile. De nombreuses opportunités s'offrent à vous pour développer l'activité : nouvelles prestations, exploitation du salon en mezzanine. Grâce à sa clientèle fidèle et à son emplacement stratégique, ce salon vous offre un excellent potentiel de rentabilité. La tarification low cost pratiquée ouvre de très belles perspectives de développement.
Conditions financières CA supérieurs à 200K€
Loyer mensuel 3451€
95 000 € Net vendeur
104 500 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT

Bijouterie, emplacement No1, Antibes
 
Antibes centre, en emplacement No1, vend un fonds de commerce de bijouterie. D’une surface de 30 M2 environ, ce local a une situation exceptionnelle entre la place de Gaulle centre-ville et la vieille ville. A deux pas de la gare routière et de l’office du tourisme, entouré de commerce de toutes activités .
Un linéaire vitrine de plus de 4M avec un fort potentiel de passage piéton.
Cette affaire peut également fonctionner avec une destination différente grâce à son bail modulable (chaussure, agence immobilière articles de souvenirs et semblable).
 
Eléments financiers
250 000 € net vendeur
272 500 € honoraires du Cabinet Cessiopro inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.5 % HT
Honoraires fixes a charge de l’acquéreur de 22 500 € TTC soit 18 750 € HT

PLAGE PRIVEE CAGNES SUR MER
 
Opportunité Exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer : Plage Privée Historique avec Fort Potentiel de Développement
 Emplacement Premium : Située en front de mer sur un axe passant majeur de Cagnes-sur-Mer, cette plage privée, établie depuis 1966, offre une visibilité et un accès inégalés.
Superficie et Concession : Bénéficiant d'une vaste étendue de 1080 m2, cette affaire dispose d'une concession débutant en avril 2022 pour une durée de 12 ans, assurant une exploitation sereine et pérenne.
 
Installations de Qualité :
 
Restaurant Intérieur : Une salle de 300 m2 climatisée, pouvant accueillir 80 couverts, est équipée d'une cuisine professionnelle complète et moderne.
Plage Aménagée : Profitez de 80 couverts supplémentaires en extérieur, directement sur la plage, ainsi que de 115 transats disposés sur 500 m2 pour une clientèle balnéaire.
Matériel Récent et Impeccable : L'ensemble du matériel (mobilier, équipements de cuisine, etc.) date de 2022 et est en parfait état d'entretien.
Affaire Clé en Main : Cette plage privée est prête à être exploitée immédiatement, sans nécessiter d'investissements supplémentaires majeurs.
 
Optimisation des Coûts : L'absence des deux gérants durant 6 mois de l'année représente une économie significative de deux salaires sur cette période.
 
Fort Potentiel de Développement : Un éventail d'opportunités de croissance s'offre aux futurs acquéreurs :
 
Événementiel : Développement d'offres pour mariages, baptêmes, réunions et autres événements, actuellement non exploités.
Extension des Horaires : Exploitation du potentiel des soirées, actuellement limité aux vendredis et samedis.
Chiffres Clés :
 
Chiffre d'affaires : 1 400 000 €
Valorisation du fonds de commerce : 1 200 000 €
Prix de cession des titres : 600 000 € net vendeur
Cette opportunité rare représente un investissement stratégique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande.
 
Contact : Arnaud DUNESME 06.51.32.89.90 [email protected]
 
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des ajustements ou des informations complémentaires.600 000 € Net vendeur
 
660 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT

Snack-pizzeria à emporter avec un potentiel de développement XXL à Nice
NICE - À vendre : Snack-pizzeria idéalement situé dans un quartier stratégique de Nice, à quelques pas du secteur prisé de l'ARÉNAS et d'une école supérieure, le tout à moins de 2 km de la mer.
Ce commerce est une véritable pépite pour un couple d'entrepreneurs ou un chef d'entreprise dynamique, offrant une multitude de possibilités : ouverture en soirée, service traiteur, ou encore l'ajout d'une offre pâtisserie pour élargir le potentiel.
Le local se divise en trois espaces fonctionnels, avec un agencement optimisé :

Espace de vente/cuisine de 20 m2
Laboratoire de 10 m2
Espace plonge/stockage de 20 m2

 
L'ensemble est équipé de tout le nécessaire pour démarrer ou développer l'activité immédiatement :

Cellule de refroidissement
Four convection,
Four à pizza
Pétrin, friteuse
Machine à Panini céramique
Vitrine réfrigérée
machine à plonge
Tour marbré 3 portes réfrigérées, et bien plus !

Le tout, dans un local climatisé pour le confort de votre travail.
Le loyer est attractif pour un emplacement aussi stratégique, et avec un EBE retraité de 23%, cet établissement est une véritable opportunité d'évolution. Vous y trouverez un vrai potentiel de croissance, qu'il s'agisse de diversifier l'offre ou d'exploiter le créneau du service rapide en soirée et le week-end.
À saisir sans tarder ! Ce snack-pizzeria à emporter n'attend plus que vous pour atteindre son plein potentiel.
Prix net vendeur : 50 000 €
Honoraire à charge acquéreur de 7500 € TTC soit 6250 € HT en sus .

Brasserie d’angle avec licence 4 CA sup. 500K€ - ANTIBES centre
Antibes centre cède suite départ à la retraite belle brasserie d’angle avec licence 4 , cadre agréable de 70 places intérieures et 28 en terrasse, 12 Kg café et 5 fûts de bières semaine sans contrat brasseur. Recettes ttc sur bilan Septembre 2024 597.000€ pour 289 jours d’activités générant un EBE reconstitué sur deux têtes de 177.000€, fermé le dimanche, jours fériés, 4 semaines de congés, établissement aux normes ERP 
Prix 399.000€ honoraires cabinet inclus
Prix 370.000€ cabinet exclus honoraires 8% ttc soit 6,67% ht à charge acquéreur  

Local Commercial 30 m2 centre-ville piéton idéalement adapté alimentaire- métier de bouche - La Ciotat
 
Idéalement situé à 2 pas du port de La Ciotat et du carré d'or commerçant, à vendre le fonds de commerce d’une activité de restauration rapide -traiteur sans extraction.
Vous disposez de 30 m2 et d’une terrasse de 10 places assises.
Adapté à tous types de commerces sauf restauration avec extraction.
Ce local dispose de:
   une chambre froide,
   une plonge avec lave-vaisselle,
   2 presses à panini 1 double et une simple.
   une grande vitrine saladette 9 gastro 1/4
   une banque vitrée 3 portes positives,
   un congélateur coffre 390 L
   une armoire positive porte vitrée pour boisson.
   Matériel de moins de 3 ans
   Vitrine anti effraction, volet roulant électrique et store.
   Loyer 750 Euros
Opportunité pour entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur prisé et touristique.
Prix 59500 € honoraires inclus .
Honoraires de 10 % TTC (soit 8.33%ht) avec un minimum de 7500€  TTC à la charge de l’acquéreur . 

                                                                     06 - NICE BRASSERIE DU MIDI TABAC FDJ
 
 06 - NICE BRASSERIE DU MIDI TABAC FDJ : Une concurrence faible, dans un quartier en plein développement qui dispose déjà de multiples entreprises, salle de sport, campus et  logements neufs en construction.
Cette belle brasserie tabac point de vente française des Jeux dispose de 80 places intérieures et d’une terrasse de 80 places ensoleillées.
Une très belle visibilité avec un flux de véhicules important.
La location inclus deux places de parkings avec un loyer mensuel de 5100 € HT pour une surface de 200 m2 et un chiffre d’affaire global HT de 760 000 € .
Une moyenne de 200 à 250 couverts par jour avec un ticket moyen de 16 € et un chiffre d’affaires tabac , fdj en augmentation . Un EBE retraité pour 2024 de 236 000 €  .
 Les vendeurs ont privilégié leur qualité de vie avec une ouverture du lundi au vendredi de 7h30 à 18 h avec 5 semaines de fermetures par an.
L’affaire est tenue par un couple et 4 employés à temps pleins et 3 temps partiels .
Local et équipements en parfait état, pas de travaux à prévoir, vente pour départ à la retraite .
Prix 813 200  € honoraires inclus honoraires de 7 % TTC soit 5,83 % HT à la charge de l’acquéreur.

Restaurant gastronomique 339k€ CA moyen  Quartier prisé de Nice
À Vendre : Restaurant gastronomique dans quartier de renom à Nice
Découvrez ce charmant restaurant gastronomique, situé dans un  quartier réputé de Nice. Entièrement rénové en 2023, cet établissement vous séduira par son ambiance chaleureuse et raffinée : murs en pierre, mobilier de qualité et vaisselle haut de gamme créent une atmosphère élégante et intimiste, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante.
Points Clés
•             Chiffre d’affaires moyen : 339 000 €
•             EBE retraité : 77 000 €
•             Capacité : 36 couverts (dont 12 en terrasse)
•             Superficie : 102 m2 (74 m2 de salle/cuisine + 28 m2 de cave aménagée en toilettes, bureau et espace de stockage)
•             Labels écologiques : Clef Verte et Le FIG
•             Loyer raisonnable : 1 750 € / mois
•             Rénovation complète : réalisée en 2023
 
Cuisine de haute qualité
Cuisine spacieuse d’environ 40 m2, équipée de matériel professionnel haut de gamme :
Four Convoterm, Fourneau Enodis avec 2 plaques céramiques et double plancha, Cutter Robot Coupe, machine sous vide Sammic, cellule de refroidissement Acfri, Lave-vaisselle Winterhalter, Armoires réfrigérées inox, 2 tours réfrigérés (3 et 4 portes inox).
 
Confort et fonctionnalité
•             Espace bureau/vestiaire de 8 m2
•             Climatisation : une unité en salle et une en cuisine
•             Pièce de stockage sec d’environ 10 m2 avec étagères
 
Un cadre privilégié
Situé dans un secteur recherché, le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d'un environnement dynamique :
Nombreux hôtels de standing à proximité et une forte concentration de professions libérales et d’activités juridiques.
Potentiel de développement
•             Ouverture le midi en haute saison pour augmenter le chiffre d’affaires
•             Quartier en pleine expansion avec le développement de nouveaux parcs et infrastructures à proximité
 
Une opportunité rare
Cet établissement clé en main, parfaitement équipé et rénové, représente une occasion unique pour un couple ou deux associés passionnés par la gastronomie.
Contactez-nous pour une visite !
Prix net vendeur: 150 000 €
Honoraire du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Antibes, restaurant proche du port, terrasse ensoleillée, parkings.
Ce charmant restaurant est idéalement situé à proximité du port d’Antibes, où se mêlent la beauté du cadre et la convivialité d’une ambiance chaleureuse.
Grâce à sa terrasse ensoleillée, vos clients pourront savourer leurs repas tout en profitant d’une vue dégagée sur le port, une véritable carte postale pour vos visiteurs.
Avec une capacité d’accueil bien pensée de 50 couverts à l’intérieur et d’une quarantaine en terrasse, cet établissement est parfait pour attirer aussi bien la clientèle locale que les touristes de passage.
L’intérieur, judicieusement décoré, crée une atmosphère accueillante qui incitera les clients à revenir.
Un atout majeur de ce restaurant est la proximité de spacieux parkings, facilitant ainsi l’accès pour vos clients.
De plus, la cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes les exigences, avec des appareils de qualité : four, plancha, salamandre, tables réfrigérées, étagères et armoires en inox, sans oublier un coin plonge pratique et conforme aux normes sanitaires.

Eléments financiers :
450 000 € net vendeur
486 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT.
Honoraires fixes à charge s=de l’acquéreur de 36 000 € TTC ou 30 015 € HT.

Opportunité : Presse, Librairie, Papeterie & Souvenirs au Cœur d'un Village Touristique du Pays Grassois !
 
Vous rêvez de changer de vie, de devenir votre propre patron et de vous épanouir dans un cadre idyllique ? Saisissez cette chance de reprendre une charmante boutique de presse, librairie, papeterie et souvenirs, idéalement située dans un village prisé de l'arrière-pays grassois ! 
 
    * Un Emplacement Stratégique au Cœur de l'Activité Touristique
Installée dans un petit centre commercial en bordure immédiate du village, cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale et d'un parking gratuit à proximité, assurant un flux constant de visiteurs et de touristes.
    *Votre Potentiel de Croissance, Votre Réussite !
 Bien que la boutique soit actuellement de petite taille avec un chiffre d'affaires modeste, c'est précisément là que réside votre opportunité ! Cet établissement est une page blanche prête à être écrite par un entrepreneur dynamique :
                   - Prolongez les plaisirs : Étendez les horaires d'ouverture pour capter davantage de clients matinaux, de flâneurs de fin de journée et de touristes désireux de souvenirs.
                  - Diversifiez vos pépites : Adjoignez de nouvelles activités ou diversifiez l'offre ! Imaginez des produits régionaux, des services locaux (dépôt de colis, point relais), ou même des ateliers thématiques... L'imagination est votre seule limite !
                  - Amplifiez votre visibilité : Mettez en place une stratégie marketing locale pour transformer ce 'petit' en 'grand' potentiel !
 
    * Atouts et Conditions Idéales pour un Démarrage Rapide
                  - Emplacement privilégié dans un village touristique dynamique.
                  - Boutique bien entretenue, prête à l'emploi.
                  - Opportunité de développement réel et immédiat.
                  - Un bail neuf sera proposé par le vendeur (propriétaire des locaux) à la reprise, vous offrant une flexibilité et une sécurité optimales.
                  - Prix attractif
 
* Transformez un Potentiel en Réussite Éclatante !
Idéal pour un repreneur motivé et créatif, ce fonds de commerce est une invitation à développer une activité passionnante dans un cadre de vie exceptionnel. C'est le moment de concrétiser votre projet entrepreneurial et de faire de cette boutique un lieu incontournable du Pays Grassois !
 
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite  !
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 42 500 €.
Prix de vente net vendeur de 35 000 €.
Honoraires forfaitisés, à charge acquéreur de 6250€ HT soit 7500€ TTC

CREPERIE/GAUFRIER CA 2024 = 172K€, AVEC TERRASSE, MARSEILLE CENTRE
A vendre le fonds de Commerce d’une crêperie/gaufrerie, avec service sur place ou à emporter, située à proximité du Vieux-Port de Marseille. Possibilité d’installer une extraction !
L’ensemble de l’équipement est inclus dans la vente, et une formation d’accompagnement sera assurée par le propriétaire actuel pour vous permettre de démarrer votre activité en toute tranquillité.
Ce concept unique a été reconnu mondialement, ayant été élu en 2022 par TripAdvisor comme « le meilleur 10% des restaurants au monde ».
Actuellement, le propriétaire exploite le commerce uniquement l’après-midi en hiver et l’après-midi ainsi que le soir en été, se concentrant sur les produits sucrés. Cela laisse une opportunité considérable pour développer le service du midi et l’offre salée.
Avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 200 000€, imaginez le potentiel si vous ouvrez toute la journée !
Loyer : 1005 € HT
Prix de vente honoraires inclus : 99 000 €
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires du cabinet :  9 000 € (soit 10% TTC** ou 8.33% HT)

Bar Tabac Loto, avec appartement + Terrasse, sur Marseille
 
Marseille Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Possibilité d’acheter les murs en sus
Loyer : 2000€/mois HT HC pour l’ensemble (bail neuf à signature ou possibilité acquisition des murs…)
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€ //// EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur :  370 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

 
OPPORTUNITÉ-  NICE BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING AVEC TERRASSE  -
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une boulangerie pâtisserie snacking située
dans un quartier commerçant très fréquenté de Nice .
Bénéficiant d’une excellente réputation établie depuis plus de 10 ans , cet établissement affiche une solide performance financière avec un chiffre d’affaires moyen de 562 000 € sur les trois dernières années .
Les atouts majeurs :
 Emplacement : l’affaire est en proximité immédiate d’une pharmacie, traiteur, boucherie, tabac presse, fleuriste ainsi que d’un groupe scolaire assurant une visibilité et un flux de clientèle constants
. Rentabilité prouvée  et  prix de vente très attractif
. loyer intéressant : seulement 2327 €par mois pour une surface de 217 m2  comprenant  l’espace de vente de 60 m2 et un laboratoire de plain-pied de 160m2 .
. Capacité d’accueil : 14 places assises à l’intérieur et une terrasse pour profiter des beaux jours
. Matériel très bien entretenu , prêt à l’emploi pour une exploitation sereine
. Espace boutique rénové 
Cette affaire représente une opportunité idéale pour un boulanger ou pâtissier qui souhaite s’investir avec une équipe déjà en place , un historique solide et un potentiel de développement 
Cette boulangerie pâtisserie développe un chiffre d'affaires bien équilibré entre les différents familles de produits boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking même si ce poste reste encore à développer.
Prix 234 350 € honoraires inclus -
Honoraires de 9% TTC soit 7,5 % HT à la charge de l’acquéreur

Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille
 
A vendre fonds de commerce d’hôtels à redynamiser de 22 chambres en Hypercentre de Marseille avec logement de fonction.
 
Actuellement géré à la location mensuelle : 18 chambres louées en moyenne 500 € par mois.
 
- Conformité de sécurité pour 18 chambres.
- 4 chambres mansardés (anciens combles) où il suffit d’agrandir les fenêtre (velux) pour que le passage des pompiers soient possible afin d’être aux normes de sécurité.
 
Décoration d’époque à rajeunir.
Possibilité de louer également le T3 de fonction.
 
Loyer HCHT mensuel : 2 500 € (pas de TVA)
Taxe Foncière mensuel : 1 017 €
 
                                                                        Valorisation :
 
Rev PAR 2023 à Marseille : 77,8.
Prenons dans ce cas le revPAR 2023 sur un hôtel « économique » : 65,4
 
CA potentiel : 549 033 € TTC (499 120 € HT)
 
Prix de vente (hors honoraire) fixé à 112% du CA potentiel.
Taux d’effort : 6% (bien en dessous de la moyenne du secteur de à 15%).
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus :  604 800 €
Prix net vendeur : 560 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

Murs et fonds de commerce de brasserie- Licence IV- avec vue mer à Nice.
À vendre : Brasserie avec emplacement numéro 1 sur l'avenue de la Californie à Nice, un véritable spot privilégié pour un restaurant convivial et animé. Ce local de 54 m2 dispose de deux terrasses ensoleillées, offrant un total de 58 places assises et une vue agréable sur la mer. Disposant d’une licence 4.
Chiffres clés :

Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : 111 000 €
EBE retraité moyen sur 3 ans : 29 000 €
Capacité : 58 places assises (dont 34 en terrasse)
Consommation hebdomadaire :8 kg de café et 150 litres de bière

 
Caractéristiques du restaurant :
Cuisine de 15 m2, entièrement équipée pour un service optimal avec extraction sur toiture. Un espace parfaitement fonctionnel avec un passe plat donnant directement sur la salle pour une fluidité maximale. Une fenêtre donnant sur le trottoir de l'avenue, idéale pour développer un service à emporter.
Salle de 25 m2, avec 24 places assises et une vue mer.
Bar de 5 m2, avec machine à café, machine lave verre et tour 4 porte boisson. Vue donnant directement sur la salle.
 
L'emplacement :

Commerces de proximité : tabac, supermarché, boulangerie, pharmacie, hôtel, coiffeur, bijoutier, banque, primeur, boucherie, fleuriste, etc.
Accès facile : Situé en face d’un arrêt de tramway et à quelques pas d’un parc en bord de mer, attirant à la fois la clientèle locale et les touristes.

 
Cet établissement, actuellement en activité uniquement de jour avec un service de restauration du midi (de 12h à 15h), offre un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, service du dimanche, et même la vente de mets ou glaces en après-midi. Vous pouvez maximiser l'activité en élargissant l'offre.
Clientèle diversifiée :

Résidents locaux : Plus de 400 ménages dans un rayon de 300 mètres.
Saisonniers : Clientèle touristique, hôtels, Airbnb, et plage à proximité.
Entreprises : Plus de 300 entreprises dans un périmètre de 200 mètres, offrant un potentiel clientèle de bureau toute l’année.

 
Un vrai potentiel à exploiter : L’établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, et grâce à sa configuration, vous pouvez facilement exploiter l'emplacement pour attirer davantage de clients et maximiser votre rentabilité.
À saisir rapidement ! Un investissement idéal pour un couple ou un professionnel cherchant à se développer dans un quartier animé et très fréquenté.
Prix net vendeur fonds de commerce: 90 000 €
Honoraire du cabinet sur fonds de commerce de 10 % TTC soit 8,33 %HT, à charge acquéreur.
Prix net vendeur local commercial: 250 000 €
Honoraire du cabinet sur murs commerciaux: 9%TTC soit 7,5 % HT, à charge acquéreur.

Fromagerie Cave à vins - 80m2 avec terrasse et extraction Marseille 8ème
 
MARSEILLE 13008 - Vend fonds de commerce d’une fromagerie, cave à vins proche plage, local commercial polyvalent avec terrasse et extraction.
 
Caractéristiques Principales :
Extraction installée
Chambre froide (positive et négative)
Terrasse possible offrant des opportunités supplémentaires
Climatisation pour un confort optimal
Deux vitrines réfrigérées
Comptoir caisse
 
Surface :
80 m2 de surface intérieure
Terrasse disponible 20 couverts
 
Chiffre d'affaires 2023 : 194K€ HT
 
Destination Bail :
Restauration sur place et vente à emporter
Esthétique, onglerie, vente de produits dérivés et bijoux fantaisie
Crémerie, fromagerie, cave à vin et épicerie
 
- Prix de vente honoraires inclus : 110 000 €
- Prix net vendeur : 100 000 €
- Honoraires du Cabinet : 10 000 € (soit 10% TTC ou 8.33% HT) à la charge de l’acquéreur

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
 
Marseille A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€
EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur du FDC + Murs :  720 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.