Locaux Commerciaux à vendre en Alpes-Maritimes (06)

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial spacieux d'environ 500 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nice Nord et bénéficiant d'une excellente accessibilité.Le bien se compose de 40 m² en rez-de-chaussée avec une large vitrine sur rue, assurant une visibilité optimale, ainsi que de 460 m² en rez-de-jardin, accessibles par une entrée indépendante. Les deux niveaux communiquent intégralement, offrant une grande flexibilité d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, plancher technique, conformité ERP et PMR, ainsi qu'un accès poids lourd.Ce local polyvalent se prête parfaitement à une activité combinant accueil du public, espace de travail et zone de stockage. Il est disponible immédiatement.Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A8 (à seulement 2 minutes), tout en étant bien desservi par les transports en commun : bus, ligne 1 du tramway et gare SNCF Nice Ville à proximité.Trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 61 78 75 94 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Dans l’ouest des alpes maritimes au milieu d’une population à fort pouvoir d’achat, quartier périphérique calme, stationnement facile (nombreuses place de parking en face de la boutique.) Chiffre d’affaires stable de 60 000 € sur 4 ans, 71 000 € la dernière annéeActivité de podologie générale et appareillage de matériel médical (Grand appareillage- prothèse mammaires -perruques- semelles ...)Clientèle locale fidèle mais peu développée ces dernières années (amplitude horaire réduite, absence de démarchage)Activité parfaitement adaptée à un praticien souhaitant relancer le cabinet ou débuter avec un bon socleBail neuf proposé à la vente (conditions avantageuses)Cabinet bien agencé, fonctionnel, lumineux, vitrine d’angleSite Internet professionnel Pas de personnel à reprendre Cabinet très bien équipé, matériel en excellent état (fauteuils, thermoformage, outils spécifiques, etc.)Stock important inclus : environ 30 000 € (orthèses, matériel médical, consommables) à réévaluer au moment de la vente.PatientèleDroit au bail neufMobilierMatériel professionnelStock complet inclusSite web + visibilité localePrix de vente honoraires du cabinet inclus : 77 500 €Prix de cession net vendeur : 70 000 € (incluant le stock et le matériel)Honoraires forfaitisés à charge acquéreur : 7 500 € TTC soit 6250 € HTCe que vous achetezPatientèleDroit au bail neufMobilierMatériel professionnelStock complet inclusSite web + visibilité localeConditions financièresPrix de vente honoraires du cabinet inclus : 77 500 €Prix de cession net vendeur : 70 000 € (incluant le stock et le matériel)Honoraires forfaitisés à charge acquéreur : 7 500 € TTC soit 6250 € HT Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous €

A côté du stade Allianz Riviera, dans l'écoquartier saint-Isidore au coeur du projet de l'Eco Vallée, à proximité immédiate d'IKEA.. Une architecture de qualité signée JM. Wilmotte.. Accès direct à l'autoroute vers Antibes ou Monaco, de nombreux commerces en pied d'immeuble et de ligne de tramway n°3 qui vous mènera à l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 15 minutes et au centre-ville en 30 minutes.. Situation remarquable. Les centres commerciaux E. Leclerc Saint-Isidore ou Carrefour Lingostière avec son cinéma Pathé sont à proximité immédiate.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Lot RDC L200 un local commercial au RDC d'environ 20,60 m2 (Loué 7.400€ HT/HC/an). Lot RDC L201 un local commercial au RDC d'environ 38 m2 (vacant). Lot RDC L202 un local commercial au RDC d'environ 186,60 m2 (vacant). Possibilité d'avoir deux terrasses en extérieur.. 5 entrées extérieures. Idéal pour une brasserie ou pour une activité en ERP (Formation, agence commeriale...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement premium sur la route nationale 7 dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet : LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 132 m², entièrement rénové avec climatisation réversible et bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe n°1 de Villeneuve-Loubet. Emplacement de stationnement inclus dans le bail.Toutes activités sauf métiers de bouche.Belle opportunité pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et un important flux passant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Réelle opportunité pour ces locaux situés sur le port de NICE à deux pas du tramway, dans un environnement très commerçant. Idéal pour une profession libérale ou pour des bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Rez-de-chaussée du bâtiment 2 : un local portant le N° de lot 525 d'une superficie d'environ 278 m² livré brut de béton avec la jouissance exclusive et privative de 2 terrasses de 27 m² et 129.30 m² En extérieur : 5 parkings portant les N° de lots 514, 515, 516, 517 et 518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

En angle de rue. Belle visibilité. Dans un ensemble en copropriété, local commercial comprenant une salle de restaurant avec cuisine, un bureau, wc avec placard. Rendement brut 6,8%.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Murs commerciaux à vendre en plein carré d'or à NICE.. Locaux aménagés idéal pour une activité médicale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL. Local commercial à céder, idéalement situé sur l'avenue Borriglione face à l'arrêt de tram et à 2 pas du marché de la Libération, offrant une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine et bénéficiant d'un passage piéton régulier tout au long de la journée.. Le local possède une superficie de 44,47m² sur 2 niveaux, comprenant un espace commercial lumineux et facilement aménageable.. Un deuxième étages permettant un gain d'espace considérable, pouvant également servir de stockage.. Un bureau à l'étage, idéal pour un espace administratif ou une salle de réunion.. Ainsi que des W.C et un évier déjà existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Belle affaire de jour, idéalement implantée dans une galerie de centre commercial, sur emplacement numéro 1. Etablissement impeccable, entièrement équipé de matériel professionnel en parfait état. L’affaire assure un service de restauration le midi uniquement, et ferme vers 20h00. Etablissement avec sortie indépendante, nous soumis aux obligations de fermeture de la galerie. Limonaderie/bar sous licence III et, vente de produits de la Française des Jeux tout au long de la journée. Potentiel de développement de l’activité de pizzéria en vente à emporter.   CA 2023 de plus de 985 000€ HT. Soit 267 k€ HT de CA pour l’activité de bar/ brasserie/ restaurant et plus de 720 k€ de CA issus de la vente de produits FDJ, soit plus de 38k€ de commissions nettes. Loyer annuel de 31 293 € HT HC, soit 2 607.75 € mensuel. Charges de 14 038 € incluant la provision pour la taxe foncière et les énergies (eau, électricité…). EBE retraité, sur une tête, supérieur à 50 k€. Contrats de travail : un cuisinier et une serveuse à temps partiel. Personnel rigoureux et qualifié. Une affaire clé en main avec réel potentiel de développement !   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 195 000 €. Prix de vente net vendeur de 178 900 €. Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs. €

Situé dans un emplacement de choix au cœur de Nice, ce local commercial est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers cherchant à acquérir un bien immobilier prospère dans une ville dynamique. Le bâtiment est facilement accessible depuis les principales artères de la ville et bénéficie d'une grande visibilité grâce à son grand linéaire vitrine.. L'espace de vente est spacieux, lumineux et accueillant. Le local est également équipé d'un système de climatisation pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL de 267m² avec vitrine de plus de 15m linéaire face à la ligne 2 du tramway.. L'ensemble est en excellent état offrant toutes les conditions pour une activité nécessitant la réception de public.. 20m² de cave en sous-sol complète le lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux libres en plein centre ville de Nice avec une belle visibilité, plus de 7m de linéaire vitrine, et bénéficiant d'un important flux routier et piéton.. Actuellement composé de 4 espaces et deux entrées séparées, possibilité de réaménagement et DP pour modification de la façade purgée.. Faibles charges. Idéal investisseur ou utilisateur.. Produit rare, à visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial en emplacement n°1 à Nice : proximité immédiate avec la place Masséna, important flux piéton. Local visible, facilement accessible, lumineux et entièrement rénové.Composé de 30 m² bien optimisés, avec une belle hauteur sous plafond pour une impression de volume supplémentaire. Petit cellier pour du stockage en complément.Possibilité de terrasse.Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

OPPORTUNITÉ ! : Murs commerciaux à vendre, situés en rez-de-chaussée d'un axe majeur de NICE OUEST loué par bail commercial au loyer de 18.048€ HT/HC/an.. Locataire fiable, loyers à jour.. Arrêt de bus devant les locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial idéalement situé dans le Vieux Nice, visible et accessible, avec accès immédiat au tramway et au boulevard Jean Jaurès.Local lumineux entièrement rénové, avec belle hauteur sous plafond d'environ 4 m pour plus de volume. Surface complétée par une réserve et des sanitaires de plain-pied.Bail commercial récent avec faible loyer. Toutes activités possibles sauf métiers de bouche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Antibes Murs commerciaux libres. A proximité de la sortie A8 dans la zone commerciale de Carrefour Antibes. Local commercial d'une surface de 150m2 sur deux niveaux composé au rez de chaussée : . d'une entrée, quatre bureaux et plusieurs dégagement. A l'étage : un dégagement, trois bureaux et une cuisine.. entièrement climatisés.. Une place de parking devant le local complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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Produit exceptionnel et très rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur de la zone commerciale de Carrefour Antibes, avec accès direct autoroute A8.. Surface du bâti : 1.397m2. RDC : 995m2 (avec une HSP jusqu'à 10 mètres). Sous-sol : 402m2. Surface du foncier : 3.246m2. Locaux entièrement clos et sécurisés, bénéficiant de nombreux parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €