Locaux Commerciaux à vendre en Pyrénées-Orientales (66)

À VENDRE – Droit au bail – Local commercial 80 m² – Argelès-sur-Mer, Allée des Pins (première ligne). Opportunité rare au cœur de l'un des emplacements les plus dynamiques d'Argelès-Plage.. Situé en première ligne sur la très fréquentée Allée des Pins, axe incontournable reliant le centre-ville à la plage, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un passage piéton constant et d'une forte attractivité touristique, particulièrement durant la saison estivale.. Le local a été entièrement refait, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à exploiter. Il est équipé de : – climatisation, – rideau de sécurité, – système d'alarme, – caméras de surveillance, – extincteur.. L'exploitation est actuellement saisonnière, du 1er avril au 30 septembre, avec la possibilité de remettre le bail à zéro, offrant une vraie flexibilité pour un nouveau projet.. Emplacement premium, visibilité maximale et fort potentiel de chiffre d'affaires — idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter du flux touristique d'Argelès-sur-Mer.. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS IMMEUBLE A VENDRE Situé dans un quartier calme proche du Centre Hospitalier de Perpignan, cet immeuble mixte dispose de 5 locataires en place dont 3 baux d'habitation et 2 baux commerciaux. La surface totale est de 920 m² environ, la partie louée représente 360 m² environ, une partie exploitée par l'actuel propriétaire occupe 90 m² environ sera libre pour la vente. La partie restante sera à réhabiliter selon les projets de location pour installer une activité ou créer de nouveaux logements. Actuellement les loyers représentent 40 090 € HC hors local occupé par le propriétaire. Beau potentiel pour un entrepreneur désirant réhabiliter la partie du bâtiment non exploitée. Pour plus d'éléments nous consulter. €

Perpignan Local commercial avec effet d'enseigne maximal d'environ 70 m² + cave. Toute activité commerciale ou tertiaire autorisée. A saisir. €

À Vendre : Local Commercial à la Station Balnéaire Emplacement idéal ! Situé au bord d’une place animée d’une renommée station balnéaire des Pyrénées Orientales, ce local commercial de 30 m², agrémenté d’une véranda de 10 m² mise à disposition par la copropriété, représente une excellente opportunité d’investissement. Caractéristiques : • Local climatisé, avec WC. • Ancien salon de coiffure, prêt à être transformé pour diverses activités : prêt-à-porter, glacier, salon de coiffure, vente de produits locaux, etc. (sauf restauration). • Idéal pour les activités saisonnières ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire. Conditions financières : • Loyer annuel minimum de 7680 € possible. • Taxe foncière : 660 €. Entouré de commerces et à proximité des plages, ce local est parfait pour attirer une clientèle fidèle. Prix de vente : 87.000 € N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. €

MURS COMMERCIAUX LOUES Spécial investisseurs : bel emplacement dans station balnéaire, local commercial de 100 m² occupé par une activité de restauration avec terrasse. Un appartement de fonction T3 + garage complètent ce bien. Loyer annuel : 16 344 € Taxe foncière : 3 153 € (charge répartie moitié bailleur / moitié locataire) Charges annuelles : 1 957€ (provisions 2025 - refacturées au locataire) Bien en copropriété. Bail commercial courant jusqu'au 14/04/2030. Prix de cession : 164 000 € €

A VENDRE Local d'activité 529m² sur 2 niveaux comprenant partie stockage et partie bureaux Terrain clos sécurisé avec portail motorisé RDC Magasin showroom entièrement rénové faux plafond, dalles éclairantes, doublage périphérique, carrelage, climatisation Mitsubishi LN, vitrines sur parking et rampe PMR, une mezzanine stockage archives 7.53m haut au total. 2 blocs sanitaires Un open space avec 2 blocs sanitaires, espace bar avec évier, climatisation Mitsubishi LN Accès au hangar-garage aménagé avec rayonnages et porte électrique vers parkings Hauteur sous faîtage 11.57m laissant des possibilités pour le stockage 2 grands bureaux climatisés Toshiba ETAGE Grand bureau direction climatisé toshiba et table réunion Une cuisine avec climatisation avec bloc sanitaire, et douche Fibre, RJ45, ECS thermodynamique Thermor aeromax neuf Le bâtiment bénéficie d’un système de vidéosurveillance, caméras dans le bâtiment, Une installation photovoltaïque en autoconsommation 9 kva Solar edge, 7 places de parking dédiées devant le local. Un espace stockage brut pouvant être aménagé. Possibilité de création d’un appartement de fonction ou salle de repos ou salle de réunion €

MURS COMMERCIAUX A LA VENTE Belle opportunité d'investissement. Situé au sein d'une zone d'activité dynamique des Pyrénées Orientales sur un terrain de 2 847 m², bâtiment entièrement loué avec 3 baux dégageant un revenu annuel de 52 200 € HT. De plus le terrain permet une construction supplémentaire d'environ 300 m² qui pourrait accueillir 3 cellules supplémentaires et une revenu annuel de 36 000 € HT soit 88 200 € annuel HT potentiel. Plans d'architecte et devis disponibles. Terrain clos, parking, portail électrique. Idéal investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un local et qui profitera d'un revenu locatif supplémentaire. Prix ferme. Taxe foncière 4 700 €. Pour plus d'éléments, nous consulter. €

MURS COMMERCIAUX Emplacement n°1 sur rue commerçante semi piétonne du centre ville de Perpignan pour ce local d'environ 120 m² sur 2 niveaux + sous-sol. Rez-de-chaussée d'environ 70 m² avec belle vitrine. R+1 d'environ 60 m². Quelques travaux de finition sont à prévoir. Le local est cédé vide de tout occupant. Belle opportunité pour commerçant souhaitant acquérir ses murs. Pour plus de détails nous consulter. €

Local commercial 115 m² à vendre– Forte visibilité – Secteur gare. Situé dans le secteur recherché de la gare, ce local commercial d'environ 115 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.. Implanté en angle, le local profite d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une luminosité naturelle très appréciable, un véritable atout pour une activité recevant du public ou pour des bureaux.. Le bien se compose actuellement :D'un espace principal pouvant accueillir des bureaux ou un open space,Deux bureaux,D'un espace kitchenette,De toilettes.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement l'aménagement et d'adapter le local à son projet. Cette flexibilité en fait un bien idéal pour des bureaux, des professions libérales, des services à la personne, ou toute activité recherchant une adresse visible et centrale.. Un emplacement de qualité, une surface confortable et un fort potentiel d'aménagement font de ce local une opportunité intéressante aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL RESTAURATION À FORT POTENTIEL. Implantez votre concept de restauration au cœur d'un nouveau pôle dynamique et attractif, idéalement situé à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide direction Argelès-sur-Mer, garantissant un flux de passage exceptionnel et une visibilité optimale.. Ce local commercial de 450 m², situé en rez-de-chaussée, prend place au sein d'un complexe neuf et qualitatif comprenant :des bureaux,un restaurant,une boulangerie,ainsi qu'une surface dédiée aux produits de producteurs locaux, créant un véritable lieu de vie et de consommation.Le bien bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 300 m², parfaitement exploitable en terrasse, idéal pour les beaux jours et fortement recherché par la clientèle.Grand parking à dispositionAccès facile depuis les axes routiers majeursZone à forte fréquentation locale et touristiqueL'ensemble peut être divisé en deux lots de 225 m², chacun disposant d'un extérieur d'environ 150 m², offrant une souplesse d'exploitation rare et de multiples scénarios possibles (restaurant, brasserie, concept food, etc.).. Un emplacement stratégique, un extérieur de grande qualité, une visibilité maximale et un énorme potentiel de valorisation : ce bien coche toutes les cases pour un restaurateur ambitieux souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur.. À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉ ROND-POINT – 125 m² + RÉSERVE + PARKINGS. Situé à Perpignan, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, implanté directement sur un rond-point, offrant une visibilité maximale et un flux constant de véhicules.. Positionné sur un axe hyper passant, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.. Le lot se compose :D'un local commercial en rez-de-chaussée de 125 m²,De grandes vitrines sur deux faces, apportant luminosité et impact commercial fort,D'une réserve / bureau de 45 m² attenante,D'un garage fermé en sous-sol de 18 m²,Ainsi que de 6 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.L'ensemble conviendra parfaitement pour une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou un investisseur recherchant un produit à fort potentiel dans un emplacement premium.. Un bien rare sur le secteur, combinant visibilité, surface, stationnement et emplacement stratégique.. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE - RARE SUR LE SECTEUR Au coeur du centre ville de Perpignan, local d'une surface d'environ 300 m². Ce beau local climatisé est composé d'une grande surface commerciale d'environ 220 m², d'une réserve de 73 m², d'une cave et de 5 places de parkings privées. Le bien dispose de belles prestations, de belles vitrines avec rideaux métalliques et système d'alarme. Bien rare sur le secteur. Nous contacter pour plus d'informations. €

À saisir, ensemble immobilier à fort potentiel situé dans un emplacement stratégique, offrant une rentabilité immédiate grâce à la location des 4 cellules commerciales. D'une superficie totale de 2 200 m², cet ensemble est composé de quatre lots entièrement loués, avec un extérieur de 1 699 m²Détails des lots :LOT 1 : 322 m²LOT 2 : 329 m²LOT 3 : 631 m²LOT 4 : 824 m² comprenant un bureau, une réserve et des sanitaires.Caractéristiques :Parking privatif pour les locataires et leurs clientsRideau métallique pour une sécurité optimaleExtérieur de 1 699 m²Locataires fiables et actifs avec baux en cours pour une rentabilité stableUn investissement sûr et attractif pour tout investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec des baux en place et des infrastructures de qualité.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

OPPORTUNITÉ RARE – ENSEMBLE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN – PERPIGNANImplanté sur un axe stratégique de Perpignan, cet ensemble immobilier commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant visibilité maximale, accessibilité immédiate et stationnement sur site.Idéal pour des enseignes, des activités commerciales, des showrooms, des grossistes ou des professionnels à la recherche de volumes, ce site se compose de trois bâtiments indépendants, pouvant être exploités ensemble ou séparément selon les projets.Secteur dynamique, reconnu pour son attractivité commerciale et sa proximité directe avec les principaux axes routiers de l'agglomération perpignanaise.3 BÂTIMENTS – DES SURFACES GÉNÉREUSES ET EXPLOITABLESBÂTIMENT 1 – ESPACES D'EXPOSITION, STOCKAGE & BUREAUXUn bâtiment parfaitement adapté aux activités nécessitant visibilité et surface :560 m² de serres (exposition + stockage)Environ 87 m² de bureaux et locaux sociauxHall d'accueil, bureaux, sanitaires PMR, salle de repos, douchesIdéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de négoce ou distribution.BÂTIMENT 2 – LOCAL COMMERCIAL TECHNIQUEUn local structuré et fonctionnel d'environ 540 m², intégrant :Accueil clientèleBureauxEspace expositionZones de préparationLocal refroidi (véritable atout différenciant)Parfait pour activités alimentaires, florales, logistiques ou toute activité nécessitant des espaces techniques dédiés.BÂTIMENT 3 – GRAND VOLUME COMMERCIALUn bâtiment indépendant d'environ 611 m², offrant :De beaux volumesUne grande liberté d'aménagementUne adaptabilité à de nombreuses activités commerciales ou artisanalesSTATIONNEMENT – ACCESSIBILITÉ – VISIBILITÉNombreuses places de stationnement pour la clientèle et les équipesAccès simple pour livraisons et exploitation quotidienneForte visibilité depuis un axe très fréquentéEnvironnement commercial établi et attractifUN SITE À FORT POTENTIELCet ensemble immobilier offre une souplesse d'exploitation rare et un potentiel commercial immédiat, aussi bien pour :Une enseigne nationale ou locale,Un regroupement d'activités,Ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce site et étudier votre projet.Opportunité rare sur le marché perpignanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Perpignan quartier d'affaires. Local en angle avec effet d'enseigne maximal d'environ 55 m². État neuf. Toute activité commerciale ou tertiaire autorisée. Une cave + 1 place de parking privée. A saisir. €

LE BARCARES murs local commercial en emplacement n°1. Murs pour activité commerciale sur plus de 200m2, belle visibilité, environnement très commerçant. Idéal investisseurs. €

Commerce neuf en VEFA – Emplacement stratégique à Perpignan. Livraison prévisionnelle : août 2027. Implantez votre activité au sein d'un bâtiment neuf et moderne, situé sur un axe majeur et très visible de Perpignan, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel commercial.. Ce local commercial d'environ 495 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une grande modularité, permettant une division en plusieurs cellules (par exemple deux lots d'environ 250 m² chacun ).. Idéal pour : commerce, showroom, activité de services, enseigne nationale ou locale.. Caractéristiques principales :Surface : ≈ 495 m²Bâtiment contemporainForte visibilitéAménagements adaptables selon vos besoinsProgramme neuf en VEFAConditions financières :Prix : 2 500 € / m² Stationnements disponibles :Sous-sol : 27 000 € / placeExtérieurs : 12 000 € / place (Possibilité d'optimisation selon la surface acquise)Projet encore évolutif – Contactez-nous pour étudier ensemble le découpage et l'aménagement de votre futur espace commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Murs Libres – Emplacement premium Perpignan centre-ville. Norman Taylor vous propose à la vente murs libres un commerce de 65 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville de Perpignan, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant.. Ce local bénéficie d'un flux piéton naturel tout au long de la journée et d'une clientèle fidèle, parfaitement positionnée sur un créneau ciblé en prêt-à-porter (PAP).. L'ensemble comprend :65 m² environ, optimisés et exploitablesMurs commerciaux + Droit au bailUn emplacement stratégique dans le centre historique, à proximité d'enseignes reconnuesLe commerce dispose d'un positionnement de niche qui attire une clientèle qualitative et récurrente, constituant une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant reprendre une activité clé en main.. Atouts :Emplacement n°1 bis au cœur de PerpignanFlux piéton constantClientèle fidélisée sur un segment PAP cibléMurs et fonds indissociablesOpportunité rare dans ce secteurRenseignements complémentaires et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE MURS COMMERCIAUX RARES - SECTEUR PRISE PROCHE DE PERPIGNAN Situés au coeur d'une commune réputée et dynamique à proximité immédiate de Perpignan, ces murs commerciaux d'environ 280 m² offrent un bien rare sur le secteur, en état neuf, prêt à l'exploitation. Le bien se compose : - d'un entrepôt fonctionnel, idéal pour stockage ou activité artisanale - de vastes bureaux lumineux, bénéficiant de belles prestations et d'une excellente distribution - d'un étage d'environ 80 m² pouvant accueillir selon vos besoins : un appartement de fonction ou une salle de réunion, des bureaux de direction ou un espace polyvalent. Prestations de qualité: - alimentation triphasée - double vitrage - véritable coin cuisine et espace repos - bâtiment récent, aucuns travaux à prévoir Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, un investisseur ou une activité recherchant une image professionnelle, un confort et un emplacement stratégique. Opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché. €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE Venez découvrir ce local situé sur les grands boulevards de la commune de Perpignan. Belle visibilité sur un des axes les plus fréquenté de la ville, belle vitrine de près de 3m de longueur. Côté intérieur, une surface exploitable d’environ 55m² lumineuse et climatisée (réversible), un coin toilette. Au sous-sol une cave fait partie du lot. Les murs sont libres de toute occupation, ce local sera idéal pour votre future activité, le règlement de copropriété n’indique pas de restriction spécifique (sauf activité nocturne, bruyante, odorante…), la restauration sera difficile à mettre en place car pas d’extraction possible. Ce bien pourra également satisfaire un investisseur désirant choisir son locataire ( loyer potentiel 550€ H.C.). La taxe foncière est de 1 212€, les charges de copropriété environ 57€/mois. Pour plus de renseignement merci de nous contacter. €