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Local Commercial à vendre - Saint-Malo (35400) - 45 m² - 0 €

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France
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45 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

À céder, droit au bail d'un local commercial de charme idéalement situé au cœur de Saint-Malo, en intra-muros.D'une surface d'environ 45 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double vitrine en double vitrage sécurit, offrant un linéaire attractif pour capter le flux piéton.Vous serez séduit par ses prestations de qualité : belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes et parquet en pointe de hongrie, conférant au lieu un cachet certain, idéal pour une activité commerciale qualitative (boutique, showroom, concept store, etc.).Un emplacement au coeur d'un environnement commerçant et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2026
Référence Coppten : AA159332
Référence Professionnel : 35.0815

Surface

Surface totale : 45 m²
- Placard en hauteur, spots LED, radiateurs bain d'huile / chauffage électrique - Inclus dans les charges : entretien copro + ordures ménagères - Foncier actuellement à la charge du Bailleur
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 163 €/m²/an, soit 7,348 €/an, soit 612 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 7% HT (8,40% TTC) du prix Net Vendeur + 27% HT (32,40 % TTC) du loyer annuel HT à la charge du cessionnaire.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Localisation

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France
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L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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