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A vendre Locaux d'activité 1200.01m² Poitiers
SURFACE
962 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Dufoncier & Associés propose à la commercialisation un ensemble de locaux d'activités / entrepôts neufs développant une surface totale de 1 200 m², situé au cur de la zone industrielle République à Poitiers, secteur le plus recherché pour l'immobilier d'entreprise.Actif idéal pour investisseur ou utilisateur, bénéficiant d'un fort potentiel locatif dans une zone à forte demande.Les locaux sont livrés brut de béton, avec chape réalisée, bardage double peau et portes sectionnelles motorisées, permettant une grande flexibilité d'aménagement.Construction en cours livraison imminente.Accessibilité optimale :accès direct rocade D910connexion rapide autoroute A10proximité axe N147👉 Produit rare sur le secteur, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement.Location : 85 € HT/m²/an-200 m² : 1 416 € HT/mois-400 m² : 2 832 € HT/moisVente : 1 050 € HT/m² net vendeur-200 m² : 210 000 € HT (+7% HT agence)-400 m² : 420 000 € HT (+6,5% HT agence)-600m² : 630 000 € HT (+5.5% HT agence)-800m² : 840 000 € HT (+5% HT agence)-1200m² : 1 100 000 € HT (+5% HT agence)Immobilier pro : Dufoncier & Associés pour plus d'informations.Contactez Dufoncier & Associés ! 05 18 06 10 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5 t/m²
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment double peau
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
Localisation
Qui sommes-nous ?
Dufoncier & Associés
Solutions immobilières pour l'entreprise19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.
Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.