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Local commercial neuf, axe très passant.
SURFACE
25,200 €/an | 2,100 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER LOCAL COMMERCIAL 95 m² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À AGEN SUD.
Idéalement situé, ce local commercial neuf de 95 m² bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très passant, reliant les deux principales zones commerciales du secteur Agen Sud..
Ce bien offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique, à fort flux de circulation, parfait pour développer votre activité commerciale (hors restauration).
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Caractéristiques :Surface : 95 m²Local neuf, livré brut Emplacement de premier choixParking en foisonnement Accessibilité optimaleConditions locatives :Loyer annuel : 25 200 € HT Disponibilité : juin 2026Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurCe local constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement, bénéficiant d'une forte attractivité commerciale..
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.