À LOUER / À VENDRE ENTREPÔT AVEC BUREAUX BLANQUEFORT (33290)

Adresse sur demande | 33290 | Blanquefort | Gironde | France

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À LOUER / À VENDRE ENTREPÔT AVEC BUREAUX BLANQUEFORT (33290)

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Photos

4 285 m²
SURFACE

65 €/m²/an
280 000 €/an | 23 333 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Loco Immo propose un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux situé dans la zone d'activités de Blanquefort, avec un accès rapide à la rocade bordelaise.Surface totale : 4 285 m²Entrepôt : 3 389 m²Bureaux : 896 m² aménagés (cloisonnements, sanitaires, cuisine)Hauteur sous plafond : 5,5 mètre minimum2 Portes sectionnelles 18 places de stationnementQuai de chargementAccès livraisons poids lourdsCe bien conviendra parfaitement à une activité logistique, artisanale ou industrielle.Accès rapide à la rocade A630, transports en commun à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/07/2025

Disponibilité : Octobre 2025

Référence Coppten : AA137382

Référence Professionnel : 33.1479

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Béton quartz
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4 285 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 65 €/m²/an, soit 280 000 €/an, soit 23 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal location : TVA.
Régime fiscal vente : Droits d'enregistrement.
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD
Taxe foncière à la charge du Preneur : 31.230,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 31 230 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Archives
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs :18
Porte sectionnelle motorisée :2
Quai :1
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vestiaires

Contrôle d'accès
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 33290 | Blanquefort | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway ligne C arrêt "Gare de Blanquefort" à 5 minutes Gare Sncf Blanquefort à 5 minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes Gare Bordeaux Saint-Jean à 35 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : NORD

Transports en commun à proximité :

Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
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L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.