SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN - HARMONY

Adresse sur demande | 67300 | Schiltigheim | Bas-Rhin | France

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SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN - HARMONY

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390 m²
SURFACE

180 €/m²/an
70 200 €/an | 5 850 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

HARMONY - Immeuble dernière génération, idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Surface de 390 m² environ répartie en 2 lots, un lot de 299 m² et un lot de 91 m².
Possibilité de joindre les 2 lots.
Locaux livrés en plateaux prêts à cloisonner.
Equipements de second-oeuvre mis en place.
Immeuble certifié RE2020 avec production d'électricité par panneaux photovoltaïque sur environ 650 m2 (pour couvrir en partie les besoins énergétiques du chauffage rafraichissement de l'immeuble et de l'électricité des parties communes afin d'optimiser les charges des copropriétaires, EPOS(bâtiment positif), E+C (Energie-Carbone), BREEAM Niveau Excellent, R2SReadytoServices (Smart Building).
Ces espaces disponibles à la location, vous offriront un cadre de travail très agréable, ainsi qu'une vue calme et reposante.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, salle de sport, professions médicales et paramédicales..
Baux flexibles souhaités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137467

Référence Professionnel : 67.0486

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 390 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 70 200 €/an, soit 5 850 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 800 € soit 20 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 67300 | Schiltigheim | Bas-Rhin | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus: G, 29, 70, 17 Train: C38 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.