A VENDRE RESTAURATION N°1 PROCHE LAC ANNECY (74)

Adresse sur demande | 74290 | Menthon-Saint-Bernard | Haute-Savoie | France

Coppten

A vendre Fonds de commerce

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Haute-Savoie

Menthon-Saint-Bernard

A VENDRE RESTAURATION N°1 PROCHE LAC ANNECY (74)

1 / 3

Photos

2 024 €
CHIFFRE D'AFFAIRES

285 000 €
PRIX DE VENTE

120 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

A VENDRE RESTAURATION N°1 PROCHE LAC ANNECY (74)Opportunité rare sur la rive la plus convoitée du lac d'Annecy, au cur d'un secteur à très forte fréquentation touristique et locale.
Situé sur un axe routier majeur, à proximité immédiate des plages, pistes cyclables et pôles d'activités, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité maximale..
Caractéristiques principales :Local en excellent état, prêt à exploiter immédiatementExcellente visibilitéLicence IVCuisine équipée, très bien entretenue et fonctionnelle + caveClientèle locale fidélisée + fort afflux saisonnier (été/week-ends)Points forts :Emplacement premium sur route passante, entre lac et montagneZone à très fort pouvoir d'achat et fréquentation touristique dense (été + week-ends toute l'année)Clientèle locale, résidentielle, et touristique fidéliséeStationnement à proximitéIdéal pour un couple ou un duo professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilitéPrix de vente du fonds : 285 000 € (hors frais d'agence honoraires 8,33% à la charge de l'acquéreur)Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Annelyse DAMBRINE au 06 63 47 50 79.Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.Agent commercial indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 838 000 727.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137499

Référence Professionnel : 74.0380

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 120 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 184 €/m²/an, soit 22 080 €/an, soit 1 840 €/mois.

Informations complémentaires :
CA 2 : 340000 €
CA Année 2 : 2023 €

Localisation

Adresse sur demande | 74290 | Menthon-Saint-Bernard | Haute-Savoie | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CABINET ACTIVES

Accompagnement et conseils cession / acquisition commerces et entreprises

1263 Avenue de Chambéry - 73190 Challes-Les Eaux - France
Voir toutes nos annonces

Cabinet Actives est un cabinet de transactions spécialisé dans l'achat et la vente de restaurants, commerces et PME en Rhône-Alpes. Situé à Challes-les-Eaux en Savoie (73), notre équipe de négociateurs expérimentés est à votre disposition pour vous offrir des biens de qualité dans les départements de la Savoie, de la Haute-Savoie et de l'Isère.

Nous sommes à votre écoute et nous nous spécialisons dans la cession, l'acquisition et la transmission d'entreprises, commerces et murs commerciaux. Nous proposons des compétences convergentes pour la réalisation de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.