LOCAL COMMERCIAL

Adresse sur demande | 33210 | Langon | Gironde | France

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Photos

300 m²
SURFACE

135 €/m²/an
40 500 €/an | 3 375 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Langon, situé à un emplacement recherché proche des principaux axes routiers et notamment la A62 et N524, ce local commercial de 300 m² avec vitrine et stationnement extérieur, il est situé à proximité des enseignes MaxiZoo, V&B, So Bio, GiFi, La Halle, Le Marché de Léopold, Inova Cuisine.
Possibilité de privatisation d'un espace extérieur.
Disponibilité à convenir entre les parties Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/07/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA137507

Référence Professionnel : 33.0480

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : Enrobé
Charge du sol : 2 tonnes /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 40 500 €/an, soit 3 375 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 800 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès Handicapés
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Vitrine

Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 33210 | Langon | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

A62 N524 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : SUD

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux

9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.