Très bel ensemble de bureaux aménagés au pied du tram.

Adresse sur demande | 14200 | Hérouville-Saint-Clair | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Hérouville-Saint-Clair

Très bel ensemble de bureaux aménagés au pied du tram.

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Photos

761 m²
SURFACE

151 €/m²/an
114 911 €/an | 9 575 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un immeuble de bureaux en structure béton et vitré, un beau plateau d'environ 761 m², réparti sur deux niveaux.
Cet ensemble comprend un bel espace de vie central, 7 plateaux (usage actuel en salles de formations), 8 bureaux, 2 tisaneries et des sanitaires privés..
* Accès PMR sur le niveau plain-pied.* Chauffage par convecteurs électriques inclus dans les charges.* Fibre optique..
Parking public tout autour de l'immeuble..
Loyer annuel : 114 911 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/07/2025

Disponibilité : Sous 2 mois

Référence Coppten : AA137597

Référence Professionnel : 14.040215

Construction

Date de construction : 1998

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 761 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 ? 7 m m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 151 €/m²/an, soit 114 911 €/an, soit 9 575 €/mois.

Informations complémentaires :
Les provisions sur charges comprennent le montant des consommations électriques, de chauffage et de l'eau.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 8.500 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 500 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Fibre optique

Localisation

Adresse sur demande | 14200 | Hérouville-Saint-Clair | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus et Tram au pied de l'immeuble Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : DC 44

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.