MONTPELLIER - LOCAUX D'ACTIVITES / STOCKAGE

Adresse sur demande | 34570 | Montarnaud | Hérault | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Occitanie

Hérault

Montarnaud

MONTPELLIER - LOCAUX D'ACTIVITES / STOCKAGE

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Photos

2 000 m²
SURFACE

95 €/m²/an
190 000 €/an | 15 833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Ecoparc de Bel Air (Vailhauquès 34) - Dans un programme neuf idéalement situé en entrée de zone, profitez d'un local d'activités / stockage de 2 000 m² avec :.
Portes de livraison de plain-piedBureaux aménageables - POSSIBILITE DE SURFACES COMPLEMENTAIRESSite arboré avec espaces détenteNombreuses places de parkingServices à proximité sur le parcOpportunité rare sur un site à forte visibilité, aux portes de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/07/2025

Disponibilité : janvier 2026

Référence Coppten : AA137608

Référence Professionnel : 34.4688

Mandat exclusif

Construction

Date de construction : 2026

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton lissé à l'hél
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 000 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 190 000 €/an, soit 15 833 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme :6,40m
Parking Extérieur
Portes de livraison :L4m x H4,5m
Sols :dalle béton 2T/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34570 | Montarnaud | Hérault | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne 617 Hérault transport Gare Sud de France : 40 min Gare Saint Roch : 30 min Aéroport Montpellier Méditerranée : 40 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Nord

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.