LOCATION - REF : 7939FL

Adresse sur demande | 64140 | Billère | Pyrénées-Atlantiques | France

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Photos

230 m²
SURFACE

126 €/m²/an
29 000 €/an | 2 416 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

CBRE IPC vous propose à la location des bureaux de qualité situés à Billère, aux portes de Pau, au sein d'un immeuble exclusivement dédié aux professionnels..
Idéalement implantés sur la route de Bayonne, à l'intersection stratégique de la rocade D834 (Lons), les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers : 5 minutes du centre-ville de Pau et moins de 10 minutes des autoroutes A64/A65..
Immeuble livré en 2007, idéal pour professions libérales, services, ou sociétés à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et facilement accessible..
CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE :.
Surface totale : environ 200 m², au 1er étage (avec ascenseur).
Configuration actuelle :Hall d'entrée avec espace d'attenteBureau d'accueil7 bureaux/salles de réunion (de 14 à 30 m²)Espaces extérieurs privatifs (terrasses)Salle de repos/cuisine (9 m²)SanitairesSous-sol : 2 lots d'archives (environ 30 m²)Climatisation réversible VMC double flux Fibre optique.
Totems extérieurs visibles depuis les axes D834 / route de Bayonne.
Copropriété sécurisée Parking commun.
Chiffres clés :Loyer annuel HT HC : 29 000 € soit 2 417 € HT HC/moisProvision pour charges annuelle HT : 3 240 € soit 270 €/moisTaxe foncière : à la charge preneur (~3 097 € base 2023)Honoraires CBRE IPC : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurRéf : 7939FL.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137677

Référence Professionnel : 64.3344

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 230 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 126 €/m²/an, soit 29 000 €/an, soit 2 416 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3097 en 2023

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Câblage RJ45
Fibre optique

Localisation

Adresse sur demande | 64140 | Billère | Pyrénées-Atlantiques | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.