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A LOUER local commercial

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial idéalement situé dans une zone dynamique, entouré d’une quinzaine de commerces divers et variés (fleuriste, assurance, restaurant, caviste, coiffeur, etc).
Ce local bénéficie d’une visibilité excellence grâce à sa situation privilégiée en bordure d’une voie passante générant environ 20000 véhicules/jour.
Profitez de 10ml de vitrine, garantissant une exposition maximale de votre enseigne et attirant le regard de clients potentiels chaque jour.
Le local se compose d’une pièce principale spacieuse de 32m2, idéale pour accueillir votre clientèle et aménager votre espace de vente et d’une réserve pratique d’environ 5m2.
Le chauffage électrique et le local dispose d’un WC avec évier.
Le local est libre immédiatement.
Bail commercial à créer.
Loyer demandé 850 € HT/mois + 30€ de charges mensuelles.
2 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraire de négociation : 2040 € HT

Mise à jour : 24/07/2025

Référence Coppten : AA137703
Référence Professionnel : 7094

Conditions financières

Loyer HT HC : None €/m²/an, soit 10 200 €/an, soit 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 2040€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 2040€

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
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Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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