A louer Bureaux 1780.2m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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A louer Bureaux 1780.2m² Villeurbanne

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1 780 m²
SURFACE

200 €/m²/an
356 040 €/an | 29 670 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m².
Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau.
L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques.L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA014111

Référence Professionnel : 69.005939

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 780 m²

Parking vélos : 40 places sécurisés en sous-sol Parc 2 roues motorisés en sous-sol Parking voiture : 1 place pour 45 m² Quote part de partie commune : 13.9% Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 356 040 €/an, soit 29 670 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer du rez-de-chaussée : 190 HTHC/m²/an
Loyer terrasse : 110 HT/m²/an
Service conciergerie inclus dans les charges
Frais de rédaction d'actes + état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 46 819 € soit 26 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro lignes A et B à 11' à pied Arrêt «Charpennes» Tramway lignes T1 et T4 à 9' à pied Arrêt «Condorcet» Bus lignes C2, C17,C26, 69 et 70 à 150m environ Trolleybus C2 supérieur à Part-Dieu en moins de 10' Stations vélo'v Gare TGV Lyon Part Dieu en 12' environ (Trolleybus C2 direct) Aéroport Lyon-Saint Exupéry à 25' Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Villeurbanne / Tonkin

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.