A louer Local commercial 575m² Lyon 08

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A louer Local commercial 575m² Lyon 08

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575 m²
SURFACE

104 €/m²/an
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial spacieux de 575 m², situé au cur du dynamique quartier de Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Lyon..
Ce bien, idéal pour diverses activités, bénéficie de locaux annexes et d'une configuration flexible qui permet d'adapter l'espace à vos besoins.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce local offre un potentiel significatif pour les entrepreneurs souhaitant créer un environnement sur mesure..
L'emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces et commodités, assure un flux constant de clients, tout en favorisant une synergie avec les enseignes environnantes.
La facilité d'accès grâce aux transports en commun renforce encore son attractivité..
Ce local constitue une belle opportunité pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien situé..
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce local commercial à Mermoz.
Ne laissez pas passer cette chance de développer votre activité dans un secteur en pleine croissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/09/2024

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA014464

Référence Professionnel : 69.005909

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 575 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 60 000 €/an, soit 5 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 692 € soit 2 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Climatisation
Faux plafond
Local social
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage :collectif
Vitrine
Etage : RDC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro D T2, T5 Bus C22, Bus 24 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.