BUREAUX NEUFS IMMEUBLE AROBASE - SAINT GELY DU FESC

Adresse sur demande | 34980 | Saint-Gély-du-Fesc | Hérault | France

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Saint-Gély-du-Fesc

BUREAUX NEUFS IMMEUBLE AROBASE - SAINT GELY DU FESC

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Photos

1 198 m²

SURFACE

175 €/m²/an
209 650 €/an | 17 470 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à l'entrée Sud de Saint-Gély-du-Fesc, le programme neuf "AROBASSE", en R+2, développe 1 686 m² env., comprenant un socle commercial en rez-de-chaussée et 1 409 m² env.
de bureaux en étages.8 lots de bureaux disponibles à la location, offrant une modularité rare sur le secteur :Surfaces à partir 88 m² env.Possibilité de louer jusqu'à 1 198 m² env.
sur 2 niveauxChaque lot dispose de parkings attribués, garantissant un stationnement aisé.L'immeuble est classé ERP 5, permettant l'accueil du public selon les normes réglementaires.Un immeuble neuf et parfaitement adapté aux entreprises recherchant des bureaux modernes et fonctionnels au Nord de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA145419

Référence Professionnel : 34.4715

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Nature du sol : dALLE B2TON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 198 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 209 650 €/an, soit 17 470 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans ou professionnel (6 ans)
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer parking en sus du loyer annuel
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15 HT / m² / an

Charges et taxes

Taxe foncière : 17 970 € soit 15 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Open Space
Sols :Souple

Localisation

Adresse sur demande | 34980 | Saint-Gély-du-Fesc | Hérault | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus 608 - arrêt "ZA Verries" - Bus 6, 23, 26 - arrêt "Occitanie" (via correspondance) - Tram T1 : Occitanie (via correspondance) - Gare Montpellier St Roch - Gare Montpellier Sud de France - Aéroport Montpellier méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : 000 AW 2

Quartier : Nord

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.