A louer Bureaux 195.9m² Lyon 09

Adresse sur demande | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 09

A louer Bureaux 195.9m² Lyon 09

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Photos

195 m²

SURFACE

180 €/m²/an
35 262 €/an | 2 938 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer de 196 m², situés à Lyon 9, à proximité immédiate du secteur de la gare de Vaise.
Installés dans un immeuble indépendant, ces locaux offrent un environnement de travail autonome, adapté aux activités tertiaires recherchant des surfaces fonctionnelles et bien situées..
Les bureaux occupent le 2ᵉ étage d'un bâtiment rénové.
Les espaces présentent des sols en parquet et en moquette, permettant une organisation fluide des postes de travail.
Le confort est assuré par une climatisation réversible, complétée par des luminaires LED intégrés en faux plafond.
Le site dispose également de la fibre optique, d'une cuisine et de sanitaires accessibles PMR.
Deux places de stationnement sont proposées en complément..
L'ensemble s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, avec un accès rapide aux grands axes, dont l'A6.
Le métro ligne D, Gare de Vaise se rejoint en environ 12 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur..
Disponibilité à partir de mars 2026..
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/12/2025

Disponibilité : Mars 2026

Référence Coppten : AA145432

Référence Professionnel : 69.009582

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 195 m²

Parking : 2 emplacements disponibles Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 35 262 €/an, soit 2 938 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 396 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+2

Localisation

Adresse sur demande | 69009 | Lyon 09 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Métro D "Gare de Vaise" à 12min à pied Bus à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Vaise

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.