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A louer Bureaux 292m² Les Martres-d'Artière
SURFACE
40 880 €/an | 3 406 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux neufs, à Pont du Château, proche de Clermont-Ferrand..
Ce plateau de bureaux situé au 1er étage, de 292 m² peut être aménagé en un seul ensemble ou séparé en 2 cellules distinctes de 147,90 m² et 143,95 m², selon les besoins de votre activité..
ATOUTS PRINCIPAUXSurface flexible, idéale pour un open space, des bureaux cloisonnés ou mixte.Immeuble construit en 2023, conforme RT 2012, garantissant confort thermique et performance énergétique.Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries aluminium, double vitrage.Accès et services : ascenseur, conformité PMR, classement ERP 5, parking commun de 103 places.État : locaux neufs, livrés en finition brute avec fluides en attente, prêts à être aménagés selon votre projet.POSSIBILITE DE LOCATION OU D'ACQUISITION : bureaux également disponibles à la vente, pour un véritable investissement patrimonial.EMPLACEMENTSituation stratégique au cur d'une zone économique et commerciale dynamique.Excellente accessibilité : emplacement central, accès routiers facilités, proximité des transports en commun.Vue dégagée et exposition traversante, pour un cadre de travail agréable et lumineux.Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/T9BwLUkvqbo.
ou rechercher la vidéo T9BwLUkvqbo sur Youtube.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur.
Etat des lieux réalisé par commissaire de justice à frais partagés.
Bâtiment ERP 5 (regroupement d'établissement avec Responsable Unique de Sécurité) Prévoir le coût de la dépose de l'AT à faire en Mairie.
TF en sus à la charge du Preneur.
Charges comprennent: entretien des extérieurs, entretien des parties communes, consommation CLIM/CHAUFFAGE.
Clauses de non-concurrence présentent.
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Brut de béton
- Eclairage
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Open Space
- Parking Visiteur
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
