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EMPLACEMENT PREMIUM - Immeuble labellisé BREEAM "Very Good"

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

1 / 6
927 m²

SURFACE
180 €/m²/an
166 860 €/an | 13 905 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Plateaux de bureaux de 927 m² non divisibles .
Tres belles prestations - Immeuble Labélisé BREEAM Very Good classé Code du travailLa hauteur libre sous plafond est de 2.70 mètresProtection solaire assurée par des brise-soleil extérieurs au sud, et des stores intégrés dans les menuiseries pour les façades Est et OuestSystème de chauffage-rafraîchissement assuré par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée.Ventilation par double-flux à récupération d'énergieLes faux-plafonds suspendus sont composés de dalles acoustiques posées sur une ossature invisiblePossibilité d'un lot de 245 m² env.
en RDC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA147125
Référence Professionnel : 34.3561

Construction

Date de construction : 2018
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 927 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 166 860 €/an, soit 13 905 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT. + Garantie bancaire de 3 mois de loyer
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle / Indice: ILAT
HONORAIRES: 15 % HT + TVA du loyer annuel à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Loyer annuel :
- parking en sous-sol : 1 350 € HT / unité / an
- Parking circé : 370 € HT / m² / an

Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
- bureaux : 9 € HT/m²/an
- Parking sous-sol : 67,50 € HT/µ/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 27 810 € soit 30 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Chauffage et Climatisation Réseau Urbain
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Immeuble indépendant
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :26 places
  • Plinthes périphériques

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway à proximité immediate - Ligne 1 Bus de ville Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes nos annonces
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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