À VENDRE Restaurant Licence IV avec Terrasse (74)

Adresse sur demande | 74000 | Annecy | Haute-Savoie | France

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À VENDRE Restaurant Licence IV avec Terrasse (74)

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533 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES

400 000 €
PRIX DE VENTE

230 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

À VENDRE Restaurant Licence IV avec Terrasse Emplacement stratégique entre Annecy et Aix-les-Bains (74)Vous cherchez un restaurant clé en main à fort potentiel, dans un environnement attractif ? Ce fonds de commerce situé entre Annecy et Aix-les-Bains, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité.
Idéal pour lancer ou développer un concept : brasserie, bistronomie, bar à tapas, cuisine maisonLes points forts :Licence IV incluseCuisine professionnelle fonctionnelle et bien équipéeClientèle fidèle, régulière, locale et de passageBelle terrasse et cadre accueillantAucun travaux à prévoir intérieur rénovéRentabilité au rendez-vous (EBE performant)Prix de vente du fonds : 335 000 € (hors frais d'agence honoraires 8,33% à la charge de l'acquéreur)Murs disponibles à la vente nous contacter pour plus d'informationsContact : Annelyse DAMBRINE 06 63 47 50 79 Spécialiste en transactions de fonds de commerce et droit au bail Agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC de Chambéry sous le n° 838 000 727.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA015107

Référence Professionnel : 74.0328

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 230 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 46 027 €/an, soit 3 835 €/mois.

Informations complémentaires :
CA Année 1 : 2023 €
CA 2 : 500000 €
CA Année 2 : 2022 €
Licence : 4 €
Nombre de salariés : 4
Nombre de couverts à l'intérieur : 60
Nombre de couverts à l'extérieur : 60
Nombre de couverts à l'extérieur couvert: 25

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 530 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Cave
Eclairage
Etablissement recevant du public
Frigo négatif
Frigo positif
Issue de secours
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vestiaires

Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 74000 | Annecy | Haute-Savoie | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CABINET ACTIVES

Accompagnement et conseils cession / acquisition commerces et entreprises

1263 Avenue de Chambéry - 73190 Challes-Les Eaux - France
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Cabinet Actives est un cabinet de transactions spécialisé dans l'achat et la vente de restaurants, commerces et PME en Rhône-Alpes. Situé à Challes-les-Eaux en Savoie (73), notre équipe de négociateurs expérimentés est à votre disposition pour vous offrir des biens de qualité dans les départements de la Savoie, de la Haute-Savoie et de l'Isère.

Nous sommes à votre écoute et nous nous spécialisons dans la cession, l'acquisition et la transmission d'entreprises, commerces et murs commerciaux. Nous proposons des compétences convergentes pour la réalisation de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.