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DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 139 m² - EMPLACEMENT N°1
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
Situé sur un emplacement n°1 en hypercentre, ce local commercial bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun environnement commercial dynamique.
Au rez-de-chaussée, sur cave partielle : un LOCAL à usage COMMERCIAL, réserve, sanitaires, atelier, véranda avec évier de 139m² environ.
- Une cour commune avec un droit au stationnement de deux véhicules
- Au premier étage : dégagement, escalier d'accès, palier, une porte sur cour à gauche plus un débarras, wc sur cour, deux grandes pièces, une pièce avec chambre climatique, une pièce avec vue sur cour.
- Au 2nd étage : deux grandes pièces, deux pièces avec vue sur cour et un wc.
Conditions principales :
- Loyer annuel : 37 178 HT
- Taxe foncière : à la charge du locataire (~4 559 )
- Bail tous commerces (hors restauration, bar et activités avec débit de boissons)
- Durée restante : jusquen 2032
Prix de cession : 112 000 FAI TTC
Emplacement premium idéal pour une enseigne souhaitant simplanter en cur de ville avec visibilité maximale.
Dossier complet sur demande..
Construction
Surface
Type de bail : Commercial
Conditions financières
Frais d'agence : 12000€
Dépôt de garantie : 6000€
Localisation
Qui sommes-nous ?
A2C
A2C, cabinet spécialisé depuis plus de 10 ans dans la transaction de fonds de commerce et immobilier d'entreprise.64 rue de Verdun - 85000 LA ROCHE-SUR-YON - France
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Votre agence A2C à La Roche-sur-Yon est à vos côtés, quelle que soit la nature de votre projet immobilier professionnel. Nous sommes là pour vous guider et vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.
A2C est membre du Réseau 3C spécialisé dans l'immobilier commercial, d’entreprise, l’implantation d’enseignes.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.