LOCAL COMMERCIAL/D'ACTIVITE NEUF

Adresse sur demande | 33980 | Audenge | Gironde | France

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LOCAL COMMERCIAL/D'ACTIVITE NEUF

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1 680 m²
SURFACE

133 €/m²/an
224 367 €/an | 18 697 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

RES GROUP vous propose ces locaux commerciaux/d'activités et bureaux à la location le bâtiment développe une surface totale de 1 680 m² divisé comme suit:Au RDC, 5 cellules pour une destination commerce/show-room.A l'étage, 6 cellules pour un usage destiné aux bureaux en code du travail.Hauteur sous plafond RDC de 3m..
Commerce: Cellule livrée brute, fluide en attente, vitrine posée..
Bureaux: Cellule livrée prêt à aménager avec faux plafonds, sol et climatisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/04/2025

Disponibilité : 1er trimestre 2024

Référence Coppten : AA017285

Référence Professionnel : 33.0150

Construction

Date de construction : 2024

ZFU : Oui

Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 680 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 133 €/m²/an, soit 224 367 €/an, soit 18 697 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Brut de béton
Chauffage réversible
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fluides en attente
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

D5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : BASSIN NORD

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux

9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.