CAEN EST - COLOMBELLES, au sein du Campus EFFISCIENCE.

Adresse sur demande | 14460 | Colombelles | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Colombelles

CAEN EST - COLOMBELLES, au sein du Campus EFFISCIENCE.

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Photos

457 m²

SURFACE

95 €/m²/an
43 457 €/an | 3 621 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un ensemble immobilier tertiaire calme et verdoyant, un très beau plateau de bureaux d'environ 457 m², comprenant :- 4 bureaux- 2 open-space semi cloisonnés- une grande salle de réunion- des sanitaires H/F- un local serveur et dégagement..
* Ascenseur, accès PMR.* Fibre optique.* Pompe à chaleur (climatisation).* Contrôle d'accès..
17 places de parking privatives..
Loyer annuel : 43 457,75 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018775

Référence Professionnel : 14.39958

Construction

Date de construction : 2007

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 457 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 43 457 €/an, soit 3 621 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Frais de rédaction de bail : 3 200 HT à la charge du preneur.

Les charges comprennent les charges de copropriété et l'assurance bailleur (montants 2024).
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 11.091 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 091 € soit 24 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Chauffage réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 14460 | Colombelles | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus de ville devant l'immeuble - Restauration et alimentaires à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.