A louer Bureaux 3741m² Mérignac

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A louer Bureaux 3741m² Mérignac

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3 741 m²
SURFACE

150 €/m²/an
561 150 €/an | 46 762 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à Mérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la rocade, de la Clinique du Sport et des transport en communs..
Caze immobilier vous propose dans un immeuble de bureaux en R+3 classé ERP 4 - Type W, U et PS plusieurs surfaces de bureaux en BEFA d'une superficie totale de 3 741 m² environ, divisibles à partir de 55,33 m² environ..
Ces bureaux sont destinés à recevoir du public pour toutes activités de santés publics ou privés ainsi que pour toute activité de bureaux..
Prestations:.
Parking sécurisé de 126 places soit:49 places couvertes77 places extérieuresParties communes intérieures regroupant :.
Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages, 2 ascenseurs PMR, locaux techniques, sas d'accès au parking couvert..
Plancher technique à tous les étages.
Bureaux livrés finis, prêts à cloisonner.
Disponibilité : immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA019229

Référence Professionnel : 33.8360

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 741 m²

BUREAUX A LOUER

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 561 150 €/an, soit 46 762 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 71.079,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 74 820 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Ascenseur
Climatisation
Détecteur de fumées
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs :77
Nbre Parkings sous-sol :49
Open Space
Parquet
Salle de réunion
Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A 5mn de l'aéroport Bus lignes 30. 39 - Arrêts devant l'immeuble Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE GAUCHE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Caze Immobilier D'entreprise

Créateur de Solutions

6 Rue Paul Gros - 33270 Floirac - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.