A louer Bureaux Aulnoy-lez-Valenciennes

Adresse sur demande | 59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes | Nord | France

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Aulnoy-lez-Valenciennes

A louer Bureaux Aulnoy-lez-Valenciennes

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Photos

128 m²
SURFACE

140 €/m²/an
17 920 €/an | 1 493 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose une surface de bureaux ERP type 5 située au sein de Technopôle Transalley.
Idéalement situé au premier rang du Technopôle, face à l'université polytechnique des Hauts de France, le bien dispose d'une accessibilité optimale :
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Tramway à 200 mètres
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Centre de Valenciennes et gare à 15 min
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Autoroutes A2 et A23
Disponibilité : 1er trimestre 2024

Mise à jour : 02/07/2024

Disponibilité : 1er trimestre 2024

Référence Coppten : AA020195

Référence Professionnel : 1059816-0L

Surface

Surface totale : 128 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	128	1er trimestre 2024	140 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		128 m²
41

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 17 920 €/an, soit 1 493 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Sous-location : Interdite
. Préavis : 6 mois

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : 5ème catégorie
Bardage bois double peau avec isolation extérieure
Structure métallique
Couverture bac acier étanchéité multicouches
Vitrage isolant basse émission
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Chauffage / Climatisation réversible
Fibre optique
Etablissement recevant du public
Accès Handicapés
Pompe à chaleur
Issue de secours
Surface RDC : 128 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A2 et A23 Bus Flixbus 820 - N300 Tram T1 et T2

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.