Cellules commerciales sur le nouveau Pole service -

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RUE GEORGES STEPHENSON | 59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
1 149 m², divisible à partir de 164 m²	2 079 690 €	141 €/m²/an A partir de 162 009 €/an \| 13 500 €/mois

A vendre / A louer - Locaux Commerciaux

Immprove vous propose 5 cellules en VEFA de 807 M² divisible de 164 à 241 M² dont une cellule spécifiquement dédié à de la restauration "traditionnelle".
Ce Pole service se situe à l'entrée de la technopole "TRANSALLEY".
Dallage en béton QUARTZ (3 tonnes/M²), accès à un patio engazonné et sécurisé.
Tarif jaune pouvant aller jusqu'à 47 KVA pour certaine cellule.
Hauteur libre de 4 mètres et dispose d'un aire de livraison.
Ce pole est desservi par le tramway "université" et se situe à 3 kilomètres de l'A2 et à 5 kilomètres de VALENCIENNES.

Mise à jour : 04/07/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020200

Référence Professionnel : 1060150-0

Surface

Surface totale : 1 149 m²

Divisible à partir de : 164 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 2 079 690 €

Loyer HT HC : A partir de 141 €/m²/an, soit 162 009 €/an, soit 13 500 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Aire de livraison
PATIO engazonné
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1149 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à 6 minutes Bus

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.