PROXIMITE GARES -

612 RUE DE LA CHAUDE RIVIÈRE | 59777 | Lille | Nord | France

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PROXIMITE GARES -

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Photos

2 119 m²
SURFACE

230 €/m²/an
487 370 €/an | 40 614 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose à la location, une surface de bureaux moderne et lumineuse.
Idéalement situé à la jonction d'Euralille et du Centre-ville.
Vous bénéficiez d'un accès direct à l'ensemble des transports en commun (métro, tramway, bus), de la proximité de la Voie Rapide et des gares.
L'immeuble est labélisé BREAM Very Good, ERP 1.
Nombreux services au sein de l'immeuble (restauration, salles de réunion, coworking...).
Surface en open-space, facile à aménager.
Dernière disponibilité sur l'immeuble ! Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 07/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020238

Référence Professionnel : 1103366-0L

Construction

Nom de l'immeuble : SHAKE

Surface

Surface totale : 2 119 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	2 119	Immédiate	230 m²/an HT HC	70 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Loyer payable trimestriellement et d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 500 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule	Bureaux	2 119	Immédiate	230 m²/an HT HC	70 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		2 119 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 487 370 €/an, soit 40 614 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 70€/m2
Charge maxi : 70€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le loyer indiqué s'entend hors parkings

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Gardiennage
Accès sécurisé par badge
SAS d'entrée
Fibre optique
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. R.I.E.
. Terrasses paysagées
. Neuf pour les lots bureaux
. Brut de béton pour le RDC commercial
. Accueil
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Faux planchers techniques
. Plinthes périphériques
. Locaux E.R.P.1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro station Lilleurope à 5 min Bus en pied d'immeuble Tram à 5 min Lilleurope SNCF à 5 minutes Lilleurope Route Boulevard Périphérique accès direct Autoroute A25 Velib'

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.