FACILE D'ACCES -

11-13 RUE JOHN HADLEY | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Photos

625 m²
divisible à partir de 224 m²
SURFACE

135 €/m²/an
A partir de 84 375 €/an | 7 031 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose des surfaces de bureaux en excellent état et faciles d'accès.
Face au Parc de la Haute Borne, à proximité des autoroutes et du Métro station « Cité Scientifique », cet emplacement vous permet également de rejoindre le Centre Commercial V2 en quelques minutes et de bénéficier de nombreux services et points de restauration.
Deux surfaces sont disponibles, lumineuses, et en excellent état.
L'une rénovée en open-space, et l'autre aménagée, cloisonnée et câblée.
Emplacements de parkings privatifs en pied d'immeuble.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 17/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020366

Référence Professionnel : 1143956-0L

Construction

Nom de l'immeuble : L'OCTANT

Surface

Surface totale : 625 m²

Divisible à partir de : 224 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	208	Bureaux	401	Immédiate	135 m²/an HT HC	31,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	208
1	206	Bureaux	224	Immédiate	135 m²/an HT HC	31,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	206
		Parkings	-	Immédiate	450 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			625 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 84 375 €/an, soit 7 031 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 31.5€/m2
Charge maxi : 31.5€/m2
Taxe foncière : 20€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur PMR
Parties communes de qualité
Digicode - Interphone
Climatisation
Bureaux cloisonnés
Décloisonnement possible
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes Route Boulevard Périphérique à 5 minutes Bus à 5 minutes SNCF Gares de Lille à 15 minutes en métro Métro Station Cité Scientifique à 10 minutes à pied

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

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IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

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Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.