BUREAUX NEUFS - DIVERSES SURFACES -

35 ALLEE DE LA RAPERIE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Villeneuve-d'Ascq

BUREAUX NEUFS - DIVERSES SURFACES -

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Photos

4 621 m²
divisible à partir de 129 m²
SURFACE

174 €/m²/an
A partir de 804 054 €/an | 67 004 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose des bureaux neufs à Villeneuve d'Ascq.
Situé en bordure de la Haute borne, cet immeuble de bureaux de presque 5.000 ² propose diverses surfaces, à partir de 129 m² environ jusqu'à 1 194 m² sur trois niveaux.
Ces bureaux sont proposés avec les dernières prestations existantes en terme de qualité de construction, d'isolation et de confort d'utilisation.
L'immeuble propose également des prestations de services pour développer des synergies inter-entreprises avec des espaces partagés et un espace convivialité avec terrasse permettant de se restaurer sur place.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 19/03/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020421

Référence Professionnel : 1236386-0L

Surface

Surface totale : 4 621 m²

Divisible à partir de : 129 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	1 194	Immédiate	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	417	Immédiate	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	538	Immédiate	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	505	Immédiate	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	417	Immédiate	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	129	Immédiate	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	1 004	Immédiate	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	417	Immédiate	175 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		4 621 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 804 054 €/an, soit 67 004 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès véhicules légers
Accès PMR
Portail d'accès
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Accès sécurisé par badge
Télésurveillance
SAS d'entrée
Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Cafétéria avec terrasse
Jardin paysager - Cour
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Moquette - Carrelage
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes Route Boulevard Périphérique à 5 minutes SNCF Gares de Lille à 15 minutes en voiture Métro Station 4 Cantons à proximité Bus V'Lille

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.