A louer Local commercial Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France

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A louer Local commercial Bègles

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Photos

1 000 m²
SURFACE

96 €/m²/an
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Sur la commune de Bègles, au pied du futur Pont Simone Veil , Immprove vous propose un local commercial de 1000 m².
Pas de restauration.

Mise à jour : 27/07/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA020771

Référence Professionnel : 1106556-0L

Surface

Surface totale : 1 000 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	600			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
R+1	Locaux Commerciaux	400			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Locaux Commerciaux	1 000	Immédiate	96 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		1 000 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 96 000 €/an, soit 8 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 4€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Contrôle d'accès
Travaux à prévoir
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Double vitrage
Vitrine (belle exposition)
Parquet
Sol PVC
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Système de télésurveillance
Possibilité de normes E.R.P.
Chauffage électrique
Hauteur libre : 3,00 m
Rampe de plain-pied
Vestiaire
Sanitaires
Surface RDC : 600 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 11 Tram Ligne C et D SNCF Gare de Bègles SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean Route A630 Autoroute A62

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.